Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Margrietstraat 11

7491ES Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Margrietstraat 11 Delden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk, beschut perceel met volop groen, op steenworp afstand van het centrum… zie jij jezelf hier al zitten? Welkom aan de Margrietstraat 11 in Delden – een goed onderhouden twee-onder-een-kapper op een riante kavel met volop privacy, een heerlijke tuin én een eigen oprit met garage. De ideale plek om je eigen woonplaatje te realiseren. Licht, ruimte en volop mogelijkheden Deze woning verrast je op meerdere fronten. Al bij binnenkomst voel je het: hier kun je wat moois van maken. De L-vormige woonkamer is voorzien van lichtinval vanuit drie kanten en een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aansluitend vind je de halfopen keuken. Deze is eenvoudig, maar functioneel en biedt directe toegang tot de bijkeuken voorzien van vliering met bergruimte. Handig detail: daar is ook de wasmachineaansluiting èn een deur naar de tuin. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), een aparte inloopkast en een complete gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en hoe fijn? vloerverwarming! Op zolder – met dakkapel voor extra ruimte en licht – vind je de derde ruime slaapkamer èn volop bergruimte. Buiten? Daar word je als tuinliefhebber blij van. De royale, beschutte achtertuin biedt een groene oase waar je in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of borrelen. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een vrijstaande stenen garage en een oprit naast de woning. Je auto parkeer je dus gewoon op eigen terrein. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wel zo transparant, wel zo prettig. Wonen in het gezellige Delden De Margrietstraat ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Delden, met al haar gezellige winkels, horeca en weekmarkt. Hier woon je in de fijne, rustige Koninginnebuurt met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer èn natuur. De combinatie van stadse voorzieningen en dorpse gezelligheid maakt deze plek geliefd bij jong èn oud. Makelaar aan het woord Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De combinatie van ruimte, mogelijkheden èn locatie. De tuin is heerlijk diep en beschut, de oprit en garage geven veel praktische voordelen, en de zonnepanelen zorgen voor een energiezuiniger thuis. Met wat liefde en creativiteit geef je dit huis zó je eigen draai. Gaan jouw handen/groene vingers al kriebelen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel, halfopen keuken (eenvoudig uitgevoerd), bijkeuken voorzien van vliering met bergruimte, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), aparte inloopkast, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: ruime overloop met cv-opstelling, dakkapel, derde ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: riante beschutte achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen garage en eigen oprit aan de zijkant van de woning. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 293 m2 Woonoppervlakte: 104 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2 Externe bergruimte: 26 m2 Inhoud: 366 m2 Isolatie: daknaïsolatie- klein deel vliering isolatie - gevelisolatie (houten) - gevelisolatie aannemelijk - gevelnaïsolatie - gedeeltelijk dubbelglas. Cv-installatie: Intergas, 2011, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig. Buitenschilderwerk 2024 Zonnepanelen, 8 stuks, eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.