Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Margrietstraat 3

7491ES Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Margrietstraat 3 Delden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Margrietstraat 3 in Delden: licht, ruimte en comfort in één Sommige woningen verrassen je meteen. Door het licht, door de ruimte en door de fijne sfeer die je ervaart zodra je binnenstapt. Margrietstraat 3 is precies zo’n plek. Een goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, een ruime leefkeuken en veel daglicht. Daarbij is de woning duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een woning die klaar is voor de toekomst. Een fijne leefkeuken en veel licht in huis Wanneer je via de hal binnenkomt, vind je hier het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je als eerste de ruime leefkeuken binnen. Dit is het hart van de woning: modern ingericht, praktisch opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en quooker. Achter de keuken vind je de bijkeuken, een praktische plek met extra opbergruimte en de wasvoorzieningen. Ideaal voor voorraad of dagelijkse spullen. Aan de tuinzijde trekt de schuifpui direct de aandacht. Het licht valt hier volop naar binnen en hier kun je dan ook een fijne eethoek creëren. Een heerlijke plek om de dag te beginnen, te tafelen of te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Loop je door richting de voorzijde van de woning, dan kom je in de woonkamer. Door het brede raam aan de straatzijde voelt deze ruimte verrassend ruim en aangenaam licht. Hier is voldoende plek voor een royale en gezellige zithoek. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze net zo makkelijk te gebruiken zijn als hobby- of werkkamer. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd met douche, wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een royale zolderruimte, perfect voor opslag of uitbreiding van woonfuncties. Genieten in een diepe en functionele tuin De achtertuin van deze woning is diep, groen en met meerdere plekken om fijn buiten te zijn. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, perfect voor lange avonden buiten of een beschutte plek op warmere dagen. Verderop in de tuin is volop ruimte voor een speelgedeelte, een loungeset of juist een rustige zitplek. Achterin bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte, een praktische bonus voor wie thuis werkt of een hobby zoekt die wat extra ruimte vraagt. Ook de grote berging en het achterom maken de tuin compleet en bijzonder gebruiksvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met ruimte om je auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Bouwkundig gekeurd, handig toch? Van deze woning is een bouwkundig rapport aanwezig. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Transparant, volledig en onderdeel van de service die wij graag bieden. Locatie: rustig wonen met voorzieningen dichtbij Margrietstraat 3 ligt in een rustige woonwijk waar alles binnen handbereik ligt. Loop je de wijk iets verder uit, dan tref je meerdere speelmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het centrum van Delden liggen op korte afstand. Ook het station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Hengelo, Borne of Enschede. Makelaar Nancy aan het woord “Wat mij vooral opvalt aan Margrietstraat 3 is de fijne manier waarop licht en ruimte samenkomen. De leefkeuken met schuifpui is een duidelijk pluspunt: een plek waar je dagelijks plezier van hebt. Ook de diepe tuin biedt verrassend veel mogelijkheden, of je nu graag buiten zit, een hobbyruimte zoekt of simpelweg wat extra ruimte wilt om prettig te wonen. Daarbij is dit huis niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook duurzaam uitgevoerd, wat bijdraagt aan prettig en comfortabel wonen. Wil je zelf ervaren hoe compleet en praktisch deze woning is? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging.” Indeling Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met open verbinding naar de leefkeuken. Aan de achterzijde ruimte voor een eethoek met schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Separate berging. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en cv-/installatieruimte. Tuin: diepe achtertuin met overkapping, achterom, ruim kantoor/werkruimte en grote berging. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 88 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Externe bergruimte: 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: 349 m³ Verwarming: cv-installatie, vloerverwarming, warmtepompboiler Isolatie: vloer, gevel, dak (deels), HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 10 stuks Glasvezel aanwezig Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.