Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Morsweg 36

7491ZE Delden • Overijssel

Vendu

€ 326.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 334.370

Prix d'achat /m²: € 2.629

Galerie de photos

Morsweg 36 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Dit betreft een voormalige huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure heeft Wonen Delden een aantal voorrangsgroepen benoemd, op volgorde waarvan de woning zal worden aangeboden. Bij interesse kunt u een inschrijfformulier opvragen bij Hofstede & Kamp Makelaars Delden.*** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie in Delden? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, met een royale en lichte doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid is hier niet vergeten: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie van dak, gevel en vloer. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Extra bergruimte vind je in de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Gelegen in een rustige buurt met sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Delden bereik je binnen enkele (fiets)minuten. Indeling: Begane grond: entree, portaal, meterkast, gang, toilet, trapkast, royale woonkamer en een dichte keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast en 1 voorzien van een wastafel, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: ruime zolder, met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1970; * Het woonoppervlak bedraagt 124 m²; * De geschatte inhoud van de woning is 438 m³; * De kavelgrootte is ongeveer 185 m²; **uitmeting door kadaster dient nog plaats te vinden** * De woning heeft energielabel A; * Deze woning heeft 8 zonnepanelen; * Cv HR ketel Atag 2018; * Voorzien van een nieuw dak met isolatie in 2011; * Gevels vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas in 2011; * Vloeren geisoleerd in 2011; * Tuin op het zuiden met achterom; * Met vrijstaande stenen berging. VOORRANGSGROEPEN 1) Huurders van Wonen Delden (op volgorde van woonduur); 2) Andere corporatiehuurders in de Hof van Twente (op volgorde van woonduur); 3) Woningzoekenden uit Delden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 4) Woningzoekenden elders uit Hof van Twente die ingeschreven staan in Woninghuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 5) Andere woningzoekenden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); * De inschrijfdatum in WoningHuren.nl moet vóór de publicatiedatum op Funda liggen. * Voor deze groepen wordt de woning verkocht tegen 100% van de taxatiewaarde + kadastrale kosten (de vraagprijs). Belangrijke informatie: * Dit betreft een voormalig huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure hebben woningzoekenden van Wonen Delden voorrang bij de koop van deze woning; * Overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 326.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 334.370

2,78%

Annuellement

%

€ 16.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 326.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.