Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 26

7491XR Delden • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Ranninkstraat 26 Delden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mag ik mij voorstellen? Ik ben de Ranninkstraat 26 Delden – Ik bied volop ruimte, rust en riante mogelijkheden! Als een fijne twee-onder-een-kapwoning ben ik de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte én potentie zoals het stallen van een caravan, te klussen aan huis of te willen baden en slapen op de begane grond. De basis staat goed, dus jij kunt mij naar je eigen smaak moderniseren en omtoveren tot jouw droomhuis. Geen zorgen over funderingen of grote klusprojecten, maar wel volop mogelijkheden om mij helemaal naar je hand te zetten. Klinkt dat niet als muziek in de oren? Ik ben ruim en licht – en dat voel je meteen! Vanuit de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's, rijd je meteen naar mijn carport en garage. Een heerlijk praktisch detail, want die extra opbergruimte in de garage en de riante bijkeuken maken het allemaal net wat makkelijker. Je komt mijn huis binnen via een overdekte entree die leidt naar een hal met toegang tot een toilet, meterkast en een ruime provisieruimte. Ik ben lekker licht, met een grote woonkamer die je meteen een gevoel van ruimte geeft. Hier kun je echt je eigen draai aan geven, of je nu lekker een zithoek wilt creëren of een lange eettafel voor gezellige diners. Mijn keuken bevindt zich aan de achterzijde, is goed verzorgd, met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, apothekerskast en een koelkast/vriezer. En wil je me levensloopbestendig maken? Geen probleem! Slapen en baden op de begane grond zijn bij mij eenvoudig te realiseren door de extra provisieruimte om te toveren tot badkamer. Boven heb ik drie slaapkamers, allemaal met een eigen wastafel – ideaal voor iedereen die van wat extra comfort houdt! De badkamer biedt een douche, toilet en wastafel. Via een extra kamer krijg je toegang tot mijn zolder, die met een vaste trap bereikbaar is en waar je de cv-installatie vindt. Deze ruimte geeft jou heerlijk veel opslagmogelijkheden. Bouwkundig gekeurd: check! Van mij is al een bouwtechnisch rapport opgemaakt, zodat je meteen precies weet hoe ik er technisch voor sta. Zo ben jij van tevoren goed geïnformeerd, en kun je zonder verrassingen verder. Handig, toch? Wonen in Delden: hier ben ik helemaal op mijn plek! Ik ben gelegen in een rustige, gezellige buurt van het mooie Delden. Hier woon je in een groene omgeving, met volop natuur om je heen, en toch alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en het station liggen dichtbij, dus je bent in no time op weg naar waar je maar wilt. De natuur van landgoed Twickel is om de hoek, perfect voor een wandeling of een fietstocht. Of je nu van het dorpse leven houdt of de stad soms wilt opzoeken, ik bied de ideale balans. Mijn makelaar Nancy aan het woord: “Wat ik zo fijn vind aan dit huis, is de ruimte en de mogelijkheden die het biedt. Het heeft alles in zich om een fijn thuis te worden voor iemand die het naar eigen smaak wil moderniseren. De extra’s zoals de garage, carport en bijkeuken maken het allemaal net wat praktischer, en de locatie in Delden is gewoon top. Kom gerust eens langs om te zien hoe jij hier jouw droomhuis van kunt maken!” Ben je nieuwsgierig naar hoe jij mij kunt transformeren? Download de brochure en ontdek alle details op mijn eigen woningwebsite. Alle documenten en extra informatie staan daar voor je klaar. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – sterker door service!" Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal moet toegang tot toilet, meterkast en ruime provisieruimte, zeer riante woonkamer, keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, apothekerskast en koelkast/vriezer, doorgang naar bijkeuken met wasbak en aansluiting voor witgoed, doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, alle drie voorzien van wastafel, badkamer met wastafel, toilet en douche en vloerverwarming, via extra kamer toegang tot zolderverdieping. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte met cv-opstelling. Tuin: via de linkerzijde van de woning betreed je de achtertuin, linksachter op de kavel bevindt zich een poort waardoor 't Bloemendal en de Albert Heijn supermarkt gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 112 m2 Overig inpandige ruimte: 23 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2 Inhoud: 462 m3 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha, 2020 Energielabel: Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.