Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 78

7491XX Delden • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

Ranninkstraat 78 Delden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sleutel tot een thuis vol karakter en mogelijkheden Aan de Ranninkstraat 78 in Delden vind je deze charmante hoekwoning uit 1946, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een woning met een verhaal, maar ook met mogelijkheden. Denk aan een praktische indeling, meerdere woonlagen én extra ruimtes zoals een kelder, vliering en een vrijstaande berging. Hier woon je niet alleen, hier leef je. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, vooral tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de keuken, die compact en praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de leefruimte. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping gaat het wooncomfort verder. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes en zorgt voor een logische en praktische indeling. De tweede verdieping is een open vliering. Ideaal als bergruimte, maar met wat creativiteit ook in te richten als extra kamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag. Buiten vind je een fijne, diepe tuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een zonnig terras, wat groen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte en maakt het geheel compleet. Locatie De woning is gelegen in Delden, een plaats die bekend staat om zijn charmante karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen of gewoon om even buiten te zijn. Het gezellige centrum van Delden ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. En wil je even de natuur in? Dan liggen de groene buitengebieden en landgoederen van Delden praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of om even tot rust te komen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Een hoekwoning met karakter, fijne ruimtes en volop potentie, dat maakt dit een heerlijke plek om jouw eigen thuis van te maken. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning waar je je eigen woonstijl kunt doorvoeren, hier begint het. Kom kijken en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met aansluitend de keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit hier toegang tot een kleine hal met toilet en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met voorraadkast en separaat toilet. Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering, geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie. Kelder: praktische provisieruimte. Tuin: achtertuin met vrijstaande berging en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: 79 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 345 m² Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas Cv installatie: Nefit Turbo HR, 1996 Energielabel: E Bouwkundige gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Turbo HR (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.