Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 54

7491KL Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Rauwland 54 Delden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen voorjaarskriebels maar woonkriebels? Dan zou Rauwland 54 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze ruime hoekwoning in Delden biedt alles wat comfortabel wonen prettig maakt: vier slaapkamers, een tuin met overkapping en extra ruimte rondom de woning. Dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Hier beginnen de woonkriebels Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en zodra de eerste voorjaarszon zich laat zien, merk je meteen hoe prettig deze ruimte aanvoelt. Grote kans dat hier de eerste woonkriebels ontstaan. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie of vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit ongeveer 2000 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel vriescombinatie en een vaatwasser. De apparatuur is later vernieuwd rond 2020. Een fijne plek waar koken al snel overgaat in gezellig tafelen. Achter de woonkamer vind je een hal en een praktische bijkeuken die achter elkaar zijn gelegen. Dit zijn ideale ruimtes voor het plaatsen van witgoed, maar zeer zeker ook geschikt als een fijne werkplek of bijvoorbeeld een hobbyplek. De ruimte beschikt over een raam dat open kan. Vanuit hier loop je bovendien zo door naar de tuin. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met dakraam, die bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Een beschutte plek waar je bijvoorbeeld een loungeset, jacuzzi of eettafel kunt plaatsen en waar je lange zomeravonden doorbrengt met familie of vrienden. Door de diepe tuin kun je in de zomer zowel in de zon als de schaduw zitten. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere praktische bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of gereedschap. En voor de motorliefhebber is er goed nieuws: ook de motor kan hier gewoon een eigen, droge parkeerplek krijgen. Via de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in een rustige woonomgeving in Delden, op een plek waar je prettig woont met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten sta je bij het Twentekanaal, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast liggen Sportpark De Mors en Aparthotel Delden vlakbij. Ook praktisch is de parkeergelegenheid direct naast de woning. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met een speeltuintje in de buurt waar kinderen zich lekker kunnen uitleven. En wil je de levendigheid opzoeken? Dan ben je vanuit hier ook zo in het gezellige centrum van Delden met zijn karakteristieke straatjes, winkels en horeca. Makelaar aan het woord “Een hoekwoning met vier slaapkamers, praktische extra ruimtes en een fijne ligging in Delden. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt, of iemand die graag een extra kamer wil voor werk of hobby, hier kun je alle kanten op. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor zit- en eethoek. Keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot achter elkaar gelegen bijkeuken met ruimte voor witgoed, een fijne werkplek en opslag. Vanuit hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin met overkapping en meerdere bergingen, waardoor er volop ruimte is voor opslag en een beschutte zitplek. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 250 m² Woonoppervlakte: 111 m² Overige inpandige ruimte: 7,51 m² Inhoud: 405 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: cv ketel, bouwjaar 2015, in eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.