Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

St Annabrinkstraat 35

7491XD Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

St Annabrinkstraat 35 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte om je heen Aan de St. Annabrinkstraat 35 woon je met het comfort van slapen en baden op de begane grond en volop ruimte om je heen. Een vrijstaande woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Hier geniet je van gelijkvloers gemak, een prettige indeling en een duurzaam karakter, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij het centrum van Delden. Licht, sfeer en comfortabel wonen De begane grond vormt het hart van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte. Een plek waar je moeiteloos verschillende woonhoeken creëert en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op warme dagen biedt de aanwezige airconditioning juist verkoeling, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur welke tevens ook te gebruiken is als speelruimte voor kinderen of een werkplek. De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Koken en samen zijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel vriescombinatie en een quooker. Een fijne plek die uitnodigt tot gezellig tafelen of een rustig koffiemoment gedurende de dag. Via de keuken kom je in een tweede hal. Deze geeft toegang tot de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De ruimte wordt momenteel gebruikt als sportkamer en werkkamer, maar is eenvoudig aan te passen naar eigen wens. Ook hier is airconditioning aanwezig. Gelijkvloers comfort De badkamer op de begane grond is verzorgd en comfortabel ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vloerverwarming in zowel de badkamer als de aangrenzende gang zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Slapen en baden op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en prettig voor nu én later. Lichte en fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Fijne kamers die je eenvoudig inricht als slaap, werk of logeerruimte. Het separate toilet op deze verdieping is een comfortabel extraatje en de vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte Ruime tuin met overkapping Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop ruimte, een fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met een gezellige zithoek, ideaal om beschut buiten te zitten en heerlijk te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de woning staat een aangebouwde houten schuur, perfect voor fietsen, speelgoed en alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar niet in huis wilt laten staan. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In combinatie met isolatie, HR++ beglazing, airconditioning en de houtkachel woon je hier comfortabel en bewust. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De St. Annabrinkstraat ligt in een fijne en rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Delden. Een plek waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Delden staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met een vlotte aansluiting richting omliggende plaatsen zoals Hengelo en Enschede. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie prettig maakt voor zowel werk als vrije tijd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo prettig maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en comfort. Of je nu zoekt naar levensloopbestendig wonen, een werkplek aan huis of gewoon een fijne vrijstaande woning in een rustige woonwijk, hier voelt het allemaal vanzelfsprekend.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Feiten en cijfers: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 524 m³ Energielabel: B Zonnepanelen: 20 stuks Cv installatie: Vaillant 2010 en Nefit 2015 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.