Résidents
8.890
Dernière année: 2025
Delftsestraatweg 248
2645AE Delfgauw • Zuid-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.242
Galerie de photos
Description
Op centrale locatie nabij uitvalswegen (N470, A4, A13) gelegen, ruim 3-kamer appartement met balkon. De woning is gelegen nabij winkelcentra, openbaar vervoer en op loopafstand van het recreatiegebied Delftse Hout. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het water. Door middel van renovatie kunt u deze woning geheel naar eigen style en smaak verwezenlijken. De woning is per auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar vanuit Delft, Den Haag en Rotterdam. De binnenstad van Delft met haar gezellige terrasjes en talloze culturele voorzieningen alsmede de TU en recreatiegebied de Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Indeling: Voortuin, entree, meterkast, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet, ruime woonkamer met schouw en eetkamer. Via de achterkamer bereikt u het balkon (ca 6m2) Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken welke u door middel van het doorbreken van de muur bij de woonkamer zou kunnen betrekken. ( zie voorbeeld foto's ) Trap naar 2e verdieping: Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met bad en aparte douche, toilet. Opstelplaats CV en bergingkast. Bijzonderheden; - bouwjaar 1931; - woonoppervlakte ca 91m2; - dubbel glas; - balkon ca 6m2; - warm water en verwarming middels CV-ketel; - niet bewonersclausule van toepassing; - ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering in overleg; - VvE bijdrage € 169,- per maand - projectnotaris van toepassing; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *************************************************************** English text; Centrally located near highways (N470, A4, A13), spacious 3-room apartment with balcony. The house is located near shopping centers, public transport and within walking distance of the Delftse Hout recreation area. At the front you have an unobstructed view over the water. By means of renovation you can realize this house entirely to your own style and taste. The house is easily accessible by car and public transport from Delft, The Hague and Rotterdam. The city center of Delft with its cozy terraces and numerous cultural facilities as well as the TU and the Delftse Hout recreation area are a few minutes by bike. Within walking distance you will find a shopping center, schools and sports facilities. Layout: Front garden, entrance, meter cupboard, hall with stairs to the first floor, toilet, spacious living room and dining room. You reach the balcony via the dining room. At the front is the simple kitchen which you could include in the living room by breaking through the wall. ( see the photo's ) Stairs to 2nd floor: Spacious landing, 2 spacious bedrooms, bathroom with bath and separate shower, toilet. CV installation location and storage cupboard. Special features; - year of construction 1931; - living area approx. 91m2; - double glazing; - balcony approx. 6m2; - hot water and heating by means of CV boiler; - non-resident clause applicable; - age and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - delivery in consultation; - project notary applicable; Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 310 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delfgauw sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw
Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.
Moyenne WOZ
EUR 519.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
242
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.100 |
| 2022 | 9.065 |
| 2023 | 9.045 |
| 2024 | 8.975 |
| 2025 | 8.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 494.000 |
| 2025 | EUR 519.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.305
0-15: 1.335
15-25: 1.510
25-45: 1.705
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
3.030
Praktisch
1.350
Middelbaar
2.600
Origine des habitants (2025)
Europa
730
Nederland
6.545
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
499
Appartementen
770
Tussenwoningen
1.744
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
1.245
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
66
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.419
Étiquette B
1.209
Étiquette C
276
Étiquette A+
144
Étiquette D
127
Étiquette F
123
Étiquette G
98
Étiquette E
75
Étiquette A++
47
Étiquette A+++
37
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 3.110 |
| 2021 | 1.100 | 3.180 |
| 2022 | 870 | 2.960 |
| 2023 | 750 | 2.720 |
| 2024 | 740 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 430 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.730
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520
Activité dans Delfgauw (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?
Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfgauw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?
In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.
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