Aller directement au contenu
Logo de Roepman Makelaardij NVM

Pauwmolen 81

2645GC Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Pauwmolen 81 Delfgauw
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RUIME BERGING EN ZONNIGE GELEGEN BREDE TUIN Aan de rand van de wijk Emerald gelegen, grenzend aan Oud-Delfgauw, vindt u deze heerlijk vrij gelegen, ruime 2-onder-1-kap woning met ruime dakopbouw, aangelegde achtertuin met vrij zicht en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s)! De begane grond meet ruim 88m2, er zijn 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een zonnig gelegen balkon aanwezig. Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen, openbaar vervoer en winkels en heeft u het centrum van Delft op fietsafstand. Indeling: Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid (twee auto’s) op eigen terrein. Inpandige berging (voormalige garage) is ingericht als berging en is zowel vanaf de buitenkant en vanuit de hal van de woning bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime brede woonkamer met een apart eetgedeelte. Vanuit deze woonkamer is het fraai genieten van de aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van veel glas en daardoor zeer licht. Woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de voortuin. De achtertuin is fraai ingericht met diverse zitjes, de pergola, vele planten en struiken aan de waterkant. Kortom uw eigen paradijsje in het groen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De begane grondvloer is grotendeel voorzien van een houten vloer (authentieke vloer uit een wagonstel). Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen brede slaapkamer voorzien van een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, apart ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voormalig twee. Eenvoudig weer twee slaapkamers te maken). Deze kamer is voorzien van een zeer ruime bergkast. Tweede verdieping: Dit is de verdieping waar in 2017 veel veranderd is. De woning is toen immers voorzien van een dakopbouw. Nu treft u hier een ruime overloop, ruimte met cv-opstelplaats, zeer ruime voorslaapkamer met toegang tot een zonnig gelegen balkon, Ruime achterslaapkamer. Tweede badkamer welke voorzien is van een apart toilet, wastafelmeubel, douche en de opstelplaat voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Micro drip systeem in de voor- en achtertuin aanwezig. - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2025 - Vrije ligging (zicht) vanuit de woonkamer en woonkeuken - In de berging mogelijkheid voor aansluiting van een wasmachine aanwezig - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbele beglazing, deels Hr + glas - Straat loopt dood voor auto’s. Kortom woning is zeer rustig gelegen - Door de opbouw is de woning voorzien van veel woonoppervlakte - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.