Aller directement au contenu
Logo de A7 Makelaars

Djerreblom 10

8508SG Delfstrahuizen • Fryslân

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Djerreblom 10 Delfstrahuizen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op unieke locatie direct aan open vaarwater staat deze riante, hoogwaardig afgewerkte 12-14 persoons rietgedekte recreatievilla met eigen royale aanlegsteiger, boothelling en diverse terrassen rondom de woning. De diverse terrassen bevinden zich deels op de riante vlonder/aanlegsteiger met zwemtrap en mogelijkheid om een boot aan te leggen en te genieten van het uitzicht over het water, deels overkapt en verwarmd middels heaters en deels aan de voorzijde van de woning met beschut terras voorzien van een jacuzzi. De watervilla is gelegen in een kleinschalig recreatiepark welke in directe verbinding staat met het Tjeukemeer en is gelegen aan de rand het van pittoreske tweelingdorp Delfstrahuizen/Echtenerbrug. Het dorp is ca. 1 uur rijden van de Randstad en in de directe omgeving van Sneek, Lemmer, Joure en Heerenveen met alle voorziening op het gebied van recreatie, horeca, winkels, etc. De woning heeft een recreatieve bestemming. Indeling: ruime en lichte entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met de C.V. opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime woonkamer met schuifpui, dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras, prachtige zithoek uitkijkend over het water en gezellig gashaard voor de koudere avonden, luxe open keuken met grote flexibele inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven en koelkast. Slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 1e verdieping: overloop met vide, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en sauna, bedstee geschikt voor 2 personen, 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer (douche en wastafel). Zolderverdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en 2 extra kamers. Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 207 m², inhoud ± 796 m³ en perceelgrootte 826 m². De woning is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een Remeha CV combiketel uit 2018. Op de begane grond is vloerverwarming en tevens een sfeerhaard in de woonkamer (gas). Het vlonderterras en de aanlegsteiger (ca. 25 m) is voorzien van steigerverlichting. De watervilla heeft een hoog afwerkingsniveau en een prachtige uitstraling, zeer fraai afgewerkt door details zoals het rietgedekte dak, de entree met vide, hoogwaardig sanitair en tegelwerk en mooie/complete afwerking van alle ruimtes. De woning heeft een dubbele parkeerplaats op eigen terrein met een laadpaal voor elektrische auto. De woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (met uitsluiting van enkele persoonlijke bezittingen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 2.945,- excl btw per jaar. Deze riante villa biedt plek aan 12-14 personen waardoor familieweekendjes/vakanties binnen handbereik liggen. Tevens kan de woning verhuurd worden via de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
826 m²
Contenu
647 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, 3 douches, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8508

Google Maps

Delfstrahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delfstrahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Delfstrahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfstrahuizen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Année Résidents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfstrahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette G

49

Étiquette C

46

Étiquette B

21

Étiquette D

17

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette F

8

Étiquette A++

5

Étiquette E

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfstrahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Activité dans Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfstrahuizen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfstrahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfstrahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Delfstrahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.