Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Buitenwatersloot 399

2614LD Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roepman Makelaardij NVM
Prix : Meilleur Courtier en Den Hoorn

Galerie de photos

Buitenwatersloot 399 Delft
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is prominent gelegen met uitzicht over het water van de Gaag. De brede- en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, inpandige berging, het parkeren op eigen terrein en de zonnige achtertuin aan de singel maakt dat er voor alles en iedereen een plekje is! Het moderne bouwjaar (2007) staat garant voor een goede constructie en goede energetische eigenschappen (A). De ligging nabij het centrum van Delft en Den Hoorn, maar ook het station en recreatieve voorzieningen op korte (fiets-)afstand is ideaal ! Deze royale 2-onder-1-kapwoning ligt tactisch op de grens met Den Hoorn, langs het vaarwater van de Gaag. Het vaarwater van de Gaag ‘voor de deur’ biedt levendigheid, een uniek uitzicht en natuurlijk vaar,- zwem- en schaatsplezier! Langs de hele wijk loopt tevens een singel welke aan de achtertuin van de woning grenst en mogelijkheid biedt om een hengeltje uit te gooien of om wat rond te dobberen in rubberboot of op de sup. De historische binnenstad en het station van Delft is gelegen op slechts 10 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zit u op de snelweg A4. Een lekker rondje hardlopen, fietsen of skaten kan via een van de prachtige fietsroutes van Midden-Delfland. Diverse sportcentra, zwembad Kerkpolder en supermarkten zijn op korte afstand gelegen. Indeling Entree met garderobe, meterkast, toilet en tochtdeur naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde gelegen keuken. De garage is bereikbaar van buitenaf middels de elektrische overheaddeur. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating met groenborders en parkeren op eigen terrein. De heerlijk groene achtertuin is zeer zonnig georienteerd en prachtig gelegen langs de singel die door de wijk loopt met natuurlijke privacy door de rietkragen. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van een Gardena irrigatiesysteem welke gekoppeld is aan de waterkranen en op een eventuele waterpomp aan de singel. Bijzonderheden • Het betreft een object met 258 m² eigen grond. • De woning is gebouwd op betonnen heipalen met betonnen vloeren en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. • De kozijnen zijn rondom van hardhout en voorzien van HR++ glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk SKG**. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • De verwarming en warm water voorziening verloopt via de cv-ketel van Intergas (2006). Er is tevens een openhaard. • De woning is gebouwd met een zgn. Warmteterugwinning-ventilatiesysteem, welke in 2021 nog groot onderhoud heeft gehad incl. reiniging van alle kanalen en in 2023 gangbaar onderhoud. • Deze woning beschikt over definitief energieprestatiecertificaat A. • Alle ruimten zijn voorzien van geschakeld rookmeldingssysteem. • Bij de voordeur is een beveiligingscamera aanwezig. • De plafondhoogte is 2,65 m waardoor de vertrekken licht en ruimtelijk aanvoelen. • De royale woonkamer met grote open haard van natuursteen is voorzien van een mooie parketvloer en geeft door middel van de openslaande deuren toegang tot de prachtige groene tuin. • De speels ingedeelde open keuken heeft een leuk zithoekje bij de grote dubbele openslaande ramen naar de voortuin en met zicht op de Gaag. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2022), spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 carrouselkasten, koffiecorner. • Het toilet in de entree is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. • De overloop op de eerste etage is voorzien van een parketvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²!) is lekker licht en heeft mooi uitzicht over de Gaag. • De 2 kamers aan de achterzijde van ca. 15 m² en 11 m² hebben leuk uitzicht over de groene achtertuin en de aangrenzende singel en achtergelegen straten. Deze kamers zijn voorzien van resp. tapijt en parketvloer. • De laatst genoemde kamer is op dit moment in gebruik als walk-in-closet en voorzien van kastenwanden. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. • Het 2e toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. • De overloop en de twee slaapkamers op de tweede etage zijn voorzien van een parketvloer. • De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is zeer royaal (ca. 23 m2) en heeft leuk vrij zicht op de Gaag. Deze kamer biedt tevens toegang tot de praktische bergvliering. • De praktische bergvliering in de nok heeft een vloeroppervlakte van ca. 20 m2. • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft handige bergruimte achter de knieschotten. • Praktische betegelde technische ruimte met opstelplaats voor was-/droogmachine, de cv-ketel en het WTW-systeem. • De inpandige berging op de begane grond van ca. 10 m2 is voorzien van elektrische overheaddeur. • Parkeren kan op eigen terrein voor de deur en er is vrij parkeren in de straat. Geïnteresseerd in deze woning? Kijk voor meer informatie en contactgegevens op onze website:

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.