Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Churchilllaan 7

2625GS Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: V&W Makelaars Delft BV
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Churchilllaan 7 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Delft vindt u deze royale zes kamer tussenwoning met onder andere vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd door het aanbrengen van onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee kunststof dakkapellen en vloer-, gevel- en dakisolatie. Bovendien dragen de 12 zonnepanelen bij aan een lagere energierekening en heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw auto op eigen perceel te laden. Deze fijne woning is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, gemak en energiezuinig wonen. De ligging van de woning is ideaal; in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Maar ook de ontsluitingswegen zoals de Kruithuisweg en de rijkswegen A4 en A13 zijn gemakkelijk te bereiken. Met de fiets rijdt u al binnen 10 minuten naar hartje Delft. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. Optioneel kunt u hier een laadpaal plaatsen voor het laden van uw elektrische auto. Vanuit de hal komt u in een praktische wasruimte aan de voorzijde. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger kunt u hier met gemak de fietsen stallen van het gehele gezin. De hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping beschikt over een handige trapkast en de toiletruimte, welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling (2012), compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken loopt over in de lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u in de middag en avond volop van de zon, terwijl de kinderen fijn kunnen spelen. De verzorgd aangelegde tuin met groenborders beschikt over een bergkast en een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals een tweede slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoorruimte aan huis. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim door de aanwezigheid van een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruime overloop is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, sportruimte of zelfs een eigen bioscoophoek. Naast de diverse opbergmogelijkheden vindt u hier ook de kast met opstelplaats voor de C.V. ketel . Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een extra raampartij ter hoogte van de trap. Bovendien vindt u hier een luik naar de bovengelegen bergvliering. De vijfde slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een centrale plek in de wijk Delft-Buitenhof met een klein winkelcentrum om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Naast de supermarkt en enkele winkels zijn er in de omgeving ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed en parkeren in de directe omgeving is gratis. De woning is gelegen nabij de Kruithuisweg; deze N-weg vormt de verbindingsweg tussen de A4 en A13. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer? De tram en bus stoppen om de hoek maar ook het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alle ruimte, comfort en de duurzame kwaliteiten van deze fijne woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1969 • Eigen grond • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zes kamers (waarvan 5 slaapkamers) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A (geldig tot: 24-07-2030) • Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Churchilllaan 7, 2625 GS Delft Delft, sectie R, nummer 2804, groot 1 are, 58 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2 Berging: ca. 7 m2 Perceeloppervlakte: ca. 158 m2 Inhoud: ca. 430 m3 Opleveren: in overleg (prognose: eind 2025) Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2625

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.