Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Druivenmuur 11

2614SR Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.631

Galerie de photos

Druivenmuur 11 Delft
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke en geliefde straat bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een oprit op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een gezellige straat met voortuinen waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen in het midden van het hofje. De binnenstad van Delft en het station zijn binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving in Den Hoorn en Delft en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd. Het dak is voorzien van zonnepanelen en de woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van Delft. Hierdoor is de woning volledig gasvrij, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met meer informatie en aanvullende foto’s. De indeling is als volgt: Begane grond Royale, verzorgde voortuin met o.a. parkeergelegenheid, groen en een zonnig terras waar je net als in de achtertuin ook heerlijk kunt genieten tot zonsondergang. Entree van de woning met allereerst de ruime hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en een praktische inloopkast. Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras in de voortuin – een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje in de zon. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich het zit-/woongedeelte met zicht op de achtertuin die met een vlonder grenst aan het water. De woonkamer is breed en door de uitbouw veel dieper dan gebruikelijk en biedt daardoor ruimte voor een royale, riante zithoek. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is daardoor heel zonnig. Deze tuin beschikt over een groot terras, een houten berging en een steiger aan het water. Kinderen kunnen hier met een bootje varen en in de zomer stap je hier zó vanuit je eigen tuin op je supboard! De tuin is tevens bereikbaar via de achterom langs de woning naar de straatzijde. Ideaal voor containers en om met de fiets de berging te kunnen bereiken. Eerste verdieping Via het ruime en lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping met een royale overloop die toegang geeft tot drie (van oorsprong vier) slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de slaapkamers. Aan de voorzijde is er een brede ouderslaapkamer met aansluitend een walk-in closet. Dit waren voorheen twee aparte kamers die vanuit de nieuwbouw direct met elkaar in verbinding zijn gebracht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel en designradiator. Er is op deze verdieping een separate tweede toiletruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en tevens een semi-open ruimte heeft die in gebruik is als praktische berging. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel ruim en deze heeft een extra dakvenster. Bijzonderheden/kenmerken: - Zeer comfortabel familiehuis; - Ideaal voor een groot gezin met behoefte aan 5 en/of (in potentie) 6 slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Er zijn 10 zonnepanelen; - Perceelgrootte 186 m² (eigen grond); - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte circa 182 m²; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.