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Gasthuislaan 261

2611PZ Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.800

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Gasthuislaan 261 Delft
Photo 43
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Description

For English see below. Wonen in hartje Delft met uitzicht op de grachten! Deze sfeervolle en authentieke 3-kamer bovenwoning biedt alles: een lichte woonkamer met hoge plafonds, een zonnig dakterras en een schitterend uitzicht in de lengte richting over het Oosteinde. Gelegen aan de Gasthuislaan en om de hoek van de iconische Oostpoort. Station Delft en alle winkels, restaurants en terrassen in de binnenstad zijn op loopafstand. Het appartement is een gemeentelijk monument en beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten, waar u in alle rust de hele dag kunt genieten van de zon. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en recent gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer over de volle lengte met prachtig uitzicht op de grachten, een stijlvolle houten vloer (Jatoba), hoge ornamenten plafonds (2.92m) en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gascomfort en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met een gang, garderobekast met CV (2008), toilet, praktische bijkeuken/wasruimte en toegang tot het royale zonneterras van maar liefst 17,7 m². Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met Velux ramen uit 2021. De moderne badkamer in het midden beschikt over vloerverwarming, spiegelverwarming, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vliering: Handige bergvliering (ca. 2.00x3.09m, nokhoogte 1.25 m) bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument met veel authentieke details. * Bouwjaar 1850 * Dakbedekking terras, schilder- en stucwerk achtergevel in 2025 vervangen. * Schitterend uitzicht op de grachten en de historische Oostpoort. * Heerlijk zonneterras op het zuidwesten. * Voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders). * VvE met bijdrage van € 40,- per maand Op de begane grond is een administratiekantoor gevestigd waarmee de VvE wordt gedeeld. Oplevering in overleg. Interesse? Dit is uw kans om in hartje Delft te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én het comfort van een modern afgewerkt appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke uitzicht en de fijne sfeer! Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. ENGLISH VERSION: Living in the heart of Delft with canal views! This charming and authentic 3-room upper-floor apartment offers it all: a bright living room with high ceilings, a sunny roof terrace, and stunning views stretching along the Oosteinde canal. Located on the Gasthuislaan, just around the corner from the iconic Oostpoort. Delft Central Station, as well as all shops, restaurants, and cafés in the historic city centre, are within walking distance. The apartment is a listed municipal monument and features a delightful southwest-facing roof terrace where you can enjoy the sun in peace all day long. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard and recently renovated staircase leading to the first floor. First floor: Spacious, light-filled living room spanning the full length of the house with beautiful canal views, a stylish hardwood floor (Jatoba), high ornamental ceilings (2.92 m), and a modern open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a fridge, combi-oven, dishwasher, 4-burner gas hob, and stainless-steel extractor hood. At the rear, an extension contains a hallway, cloakroom with central heating boiler (2008), toilet, practical utility/laundry room, and access to the generous southwest-facing roof terrace of no less than 17.7 m². Second floor: Landing with access to two bedrooms. The spacious front bedroom has a large built-in wardrobe and a dormer window. At the rear lies the second bedroom with Velux windows installed in 2021. The modern bathroom in the middle features underfloor heating, a heated mirror, shower cabin, floating toilet, and washbasin unit. Attic: Handy storage loft (approx. 2.00 x 3.09 m, ridge height 1.25 m) accessible via a loft ladder. Key features * Listed municipal monument with many authentic details * Built in 1850 * Roof covering of the terrace, painting and plasterwork of rear façade renewed in 2025 * Magnificent views over the canals and the historic Oostpoort * Lovely southwest-facing roof terrace * Ample parking available (residents’ permit) * Homeowners’ Association (VvE) contribution: €40 per month On the ground floor, an administrative office is located with which the VvE is shared. Delivery in consultation. Interested? This is your chance to live in the heart of Delft, with all amenities within easy reach and the comfort of a modern, well-finished apartment. Schedule a viewing today and experience the unique views and wonderful atmosphere for yourself! Disclaimer: This information is intended as an invitation to make an offer. While it has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

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