Aller directement au contenu
Logo de HKM Makelaardij

Geerweg 70

2611VR Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.978

Galerie de photos

Geerweg 70 Delft
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

DELFT OUDE CENTRUM | CA. 47 M2 | ZEER CHARMANTE HOEKWONING AAN GRACHT + ACHTERTUIN | HANDIGE ZIJPOORT | 2 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS | GEMEENTELIJK MONUMENT | BESCHERMD STADSGEZICHT | EIGEN GROND! Deze charmante, monumentale hoekwoning uit 1898 ligt aan een gracht, recht tegenover de populaire Geerbrug in hartje Delft en combineert historische allure met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin, hoge plafonds en authentieke details die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De woning is verrassend efficiënt ingedeeld en biedt een fijne balans tussen sfeer en leefruimte; een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de gezelligheid van de stad direct om de hoek. Naast de woning bevindt zich een unieke, afsluitbare zijpoort met vernieuwd dak (2024) – een zeldzame toevoeging in het centrum van Delft. Deze ruimte van ca. 1 x 9 meter is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt volop opbergmogelijkheden. Indien gewenst kan de poort naar de tuin weer worden geopend, waardoor een praktische achterom ontstaat. LIGGING: De Geerweg is een rustige straat aan het water, op ca. 8 minuten lopen van de gezellige binnenstad (nabij de Oude Kerk) met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Centraal Station is ca. 5 minuten fietsen en uitvalswegen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: heerlijk rustig en groen, maar toch dichtbij de levendigheid en alle denkbare voorzieningen van het centrum van Delft. INDELING: Entree woning, mooie hal met marmeren tegelvloer, garderobemogelijkheden en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitkijk over de brug en gracht. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van divers apparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer (plafondhoogte van ca. 2.88 meter) is efficient ingedeeld en biedt een prettige knusse leefruimte met zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de vernieuwde moderne badkamer (2022), deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. De gezellige achtertuin (ca. 17 m²) is fraai aangelegd en biedt volop privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om tot rust te komen met een goed boek, te genieten van een kop koffie of samen te dineren op een zomeravond. Hier komen rust en het plezier van wonen in de stad perfect samen. Via de stadstuin is toegang tot een functionele achteraanbouw met wasmachine- en drogeraansluiting, CV installatie en hier is ook voldoende extra bergruimte. Deze externe bergruimte is ideaal zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaap- en/of werkkamers. Deze verdieping kenmerkt zich door prachtige zichtbare houten balken en een hoge nok van ca. 2.96 meter hoog. Dankzij de fraaie dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in deze ruimtes. De combinatie van het schuine dak, het lichtinval, de balken en de efficiënte indeling maakt deze verdieping tot een comfortabele, sfeervolle en gezellige plek. ROERENDE ZAKEN: Bijzonder aan deze woning is dat veel roerende zaken in goed overleg achter kunnen blijven. Veel meubels zijn op maat gemaakt en daardoor praktisch ingedeeld waardoor de woning direct te betrekken is. Denk hierbij aan de eettafel en -poefen, slimme opbergoplossingen en diverse handige tafeltjes. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen en direct wil genieten van een compleet ingerichte woning op top locatie in hartje Delft. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Meetrapport aanwezig. - Bouwjaar 1898. - Gemeentelijk monument. - Beschermd Stadsgezicht. - Charmante hoekwoning met tuin van ca. 17 m². - Overdekte en afgesloten zijpoort direct naast de woning met voldoende opbergruimte. - Mooie hoge plafonds. - Sfeervolle zichtbare houten balken 1e verdieping. - Deels voorzien van trippel glas en dubbel glas. - Raam keuken (enkel glas) voorzijde is recent geschilderd. - Mooie originele houten vloeren. - CV ketel (2024) wordt momenteel geleased, dit contract kan worden overgenomen. - Muren benedenverdieping zijn in 2022 geïmpregneerd met een vochtwerende laag en opnieuw gestuct. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Keuken uit 2015. - Externe ruimte voor wasmachine, droger, CV ketel en opbergruimte. - Eigen grond. - Prachtig gelegen tegenover de Geerbrug. - Unieke kans om te wonen in één van de meest karakteristieke panden van Delft. - Gelegen in het historische centrum van Delft. - Op loopafstand van o.a. het oude centrum van Delft, Park Nieuwe Plantage, OV, supermarkten en scholen. - Goede verbinding met de auto naar o.a snelwegen A-13 en A-4. - Geen energielabel verplicht voor Monument. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur november 2025.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De Makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, lease
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.