Aller directement au contenu
Logo de Roepman Makelaardij NVM

Hertog Govertkade 4

2628EA Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Prinsenstad Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Hertog Govertkade 4 Delft
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL GERENOVEERD (IN 2024/2026) DUBBEL BOVENHUIS MET ORGINELE DETAILS ZOALS GLAS IN LOOD RAMEN Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort? Dit royale dubbele bovenhuis met hoge plafonds is recent vrijwel volledig gerenoveerd en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Werkelijk bijna alles is aangepakt: Van een luxe keuken en badkamer tot strak schilderwerk en een duurzame vloerafwerking. Hier is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het zonnetje op je zonneterras! Wat is er vernieuwd? Luxe Keuken: De voormalige eenvoudige keuken heeft plaatsgemaakt voor een gloednieuwe, moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Moderne Badkamer: Een volledig nieuwe badkamer met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardig sanitair. Strakke Afwerking: De gehele woning is voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer (duurzaam en onderhoudsvriendelijk) en al het interne schilderwerk is recent uitgevoerd. Licht & Comfort: Er zijn deels nieuwe kozijnen geplaatst aan de achterzijde van de woning. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met meterkast (automaten) en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vernieuwd, modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: Door de hoge plafonds en de grote raampartijen heb je een panoramisch uitzicht op de langsvarende binnenvaart, verder op de achterwand een praktische vaste kasten aanwezig. De nieuwe open keuken is slim opgesteld en is o.a. voorzien van een vierpits inductie kookplaat, composiet aanrechtblad, oven, afzuigkap. De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer voorzien van nieuwe kozijnen (feb 2026) met vaste kast en toegang tot het zonnig gelegen balkon/terras. Tweede verdieping: Lichte overloop met opstelplaats voor o.a. de wasmachine. Door de dakramen voelt deze verdieping zeer ruimtelijk aan. Er zijn twee riante slaapkamers: Een voorslaapkamer met de indrukwekkende originele nokhoogte en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de overloop toegang tot een handige bergvliering. De nieuwe badkamer is efficiënt ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Bergkast op de overloop met cv ketel (2025) opstelplaats. Locatie Gelegen op een absolute toplocatie: Op loopafstand van het historische centrum van Delft en de TU-wijk. Uitvalswegen (A4 en A13) en Delft Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bijna volledig gerenoveerd (2024/2026); - Nieuwe keuken, badkamer en PVC-vloeren; - Deels nieuwe kozijnen en glas; - Uniek uitzicht op het Rijn-Schiekanaal; - VVE is slapend. Zaken worden in overleg binnen de VVE geregeld; - Gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering binnen de VVE aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing gezien de bouwperiode van het appartement; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.