Aller directement au contenu
Logo de Björnd Makelaardij

Hippolytusbuurt 11

2611HM Delft • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Hippolytusbuurt 11 Delft
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop dit fraaie grachtenpand zijnde een winkel-woonhuis, gebouwd in 1894 opdrachtgever van: Uurwerkmaker: W.W.C. van der Schoot. Dit pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond welke leeg wordt opgeleverd en een separate (eigen entree) dubbele bovenwoning nu ingedeeld in 3 kleine studio's/appartementen (ook het bovenhuis wordt leeg opgeleverd). Altijd al een winkel/galerie-woonhuis gewenst op een fraaie locatie, dan is dit uw kans ! Totaal ca. 192m2 woonoppervlakte en voorzien van een fraaie pui en natuurlijk gelegen op een prachtige locatie aan één van de mooiste grachten in de Delftse binnenstad. Begane grond: ca. 78m2 winkel met industriële uitstraling op fraaie locatie in de Delfste binnenstad aan de gracht. Een hoge en brede pui laat veel licht naar binnen en ook aan de achterzijde van het pand is er daglicht. Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Delft aan een autovrije straat en om de hoek ligt de Choorstraat en in het verlengde de Voorstraat. Het pand is nu in gebruik door de chocoladebar, naast gelegen panden zijn in gebruik door Bakkerij van Maanen, Heinen Delft Blauw, Steendam Herenmode, Het Postkantoor en nog vele andere speciality stores. Dubbel bovenwoning totaal ca. 114m2: ingedeeld als drie studio's met eigen keuken en badkamer. Begane grond: Eigen entree, meterkast 1e verdieping: hal, studio aan de voorzijde met eigen badkamer en kitchenette. Studio aan de achterzijde met eigen toilet, douche en ruime moderne keuken. 2e verdieping: studio met eigen badkamer en keuken. Bijzonderheden: - Totaal ca. 192m2. 84m2 eigen grond aan de gracht. - Pand wordt leeg geleverd. - Pand werd tot voor kort verhuurd voor ca. 68.000,= euro per jaar. - Pand wat in de basis goed is onderhouden maar wel wat werk te doen is. - Pand is aangewezen als gemeentelijk monument - Er is geen energielabel, dat hoeft ook niet door de monumentale status - Separaat te bewonen/gebruiken, te verhuren of voor eigen gebruik - Verwarming via 2 c.v. ketels: Hippolytusbuurt 11: Remeha Calenta 25 S, uit januari 2013. Hippolytusbuurt 13: Remeha 40L CW6, uit oktober 2012. Locatie: Het onderhavige object is gelegen in het winkelgebied 'De Klis'. Dit winkelgebied kenmerkt zich voornamelijk door de grote aanwezigheid van dienstverlenende bedrijven, denk hierbij aan uitzend- en toeristenbureaus. Tevens zijn er ook diverse lokale detaillisten gevestigd alsmede een vestiging van Albert Heijn, trekpleister, Boekhandels Paagman, Bakkerij Diamanten ring, Leonidas en nog vele sterke ondernemingen. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument Winkelwoonhuis met een voorgevel met een 19de eeuws voorkomen en een rijke winkelpui uit 1894 in eclectische vormen. Pand in opzet mogelijk ouder. Het pand is van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische en architectuurhistorische waarde. Het is van belang als goed en gaaf voorbeeld van een winkelpand dat in de 19de eeuw zijn uiterlijk voorkomen heeft gekregen. Het is van belang van- wege de fraaie winkelpui die opmerkelijk gaaf bewaard is gebleven en een goed voorbeeld van een rijk gedetailleerde pui in eclectisch-classicistische vormen. Gebouwd in 1894 opdrachtgever van: Uurwerkmaker: W.W.C. van der Schoot.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
605 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.