Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Floberg Bussum

Hopstraat 27

2611TA Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Hopstraat 27 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vergunde uitbreidingen – in het hart van Delft Wonen in een karaktervolle stadswoning met geschiedenis, midden in de binnenstad van Delft? Hopstraat 27 biedt je precies dat: een lief huis uit 1907, gelegen aan een rustige, autovrije steeg, op steenworp afstand van winkels, horeca, station en de TU. Hier combineer je het comfort van de stad met de charme van vroeger én de ruimte voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 58 m², een slimme indeling en al verleende bouwvergunningen voor uitbouw en dakkapel is dit een unieke kans voor starters of stellen die een eigen stempel willen drukken op hun thuis. Indeling Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer met hoge plafonds, gesloten keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Een eenvoudige nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werk- of slaapkamer, tweede volwaardige slaapkamer met zij- en dakramen. Vliering Vergunde uitbreidingen & potentieel Voor deze woning zijn bouwvergunningen verleend voor een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde, én voor een dakkapel aan de zijkant van de woning. De plannen zijn volledig constructief doorgerekend en voldoen aan de geldende bouwnormen. Zo kun je de woonruimte eenvoudig vergroten én tegelijkertijd verduurzamen. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: 58 m² • Perceel: 74 m² eigen grond, waarvan 34 m² tuin en buurweg is mandelig) • Volledig eigendom, geen erfpacht • Vergunde uitbouw en zijdakkapel – constructief uitgewerkt • Energielabel G – ideaal moment om te verduurzamen en waarde toe te voegen • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval • Rustige, autovrije omgeving midden in het centrum Ligging De Hopstraat ligt als een verborgen parel in de binnenstad van Delft. Rustig en beschut, maar toch op een paar minuten lopen van het station, de Markt, supermarkten, gezellige cafés en TU Delft. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen zónder in te leveren op rust en privacy. Tot slot Karakter, locatie én uitbreidingspotentieel: deze woning heeft het allemaal. Of je nu klein wilt starten of juist groots wilt verbouwen — Hopstraat 27 biedt je de ruimte om jouw woonplannen waar te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule, een asbestclausule en een ‘as is, where is’-bepaling. Dit betekent dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en dat eventuele gebreken voor risico van de koper komen. Informeer bij de makelaar naar de exacte voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.