Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 5

2613RM Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hof van Delft Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.747

Galerie de photos

Hovenierstraat 5 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn gelegen, modern en stijlvol ingerichte woning met een grote woonkamer, leefkeuken, leuk dakterras en achtertuin mét achterom en berging. De woning is de afgelopen jaren op een fraaie en eigenzinnige wijze compleet gemoderniseerd: een moderne keuken, badkamer, lekker veel leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en een tuin en terras op het zuidwesten. U kunt er zó in! Met energielabel A heeft u lage energiekosten, terwijl u toch sfeervol woont in het Westerkwartier. De woning ligt in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen! Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van het treinstation en het historische stadscentrum van Delft. Ook uitvalswegen (A13, A4), recreatiegebied De Delftse Hout, buurtwinkels, de TU-wijk en diverse basisscholen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Toegang tot de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde de open woonkeuken. De keuken is door de grote dakvensters heerlijk licht en is uitgerust met een kokendwaterkraan, 5-pits breed gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten, met schuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een modern, vrij hangend toilet met fonteintje. De achtertuin is door de ligging behoorlijk privé, goed aangelegd en lekker zonnig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen, moderne badkamer met fraaie Portugese vloertegels, beton ciré-wanden, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, tweede vrij hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Opkomst in één grote open ruimte met twee Velux-dakvensters aan de voorzijde, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) in een kast en aan de achterzijde een vrijwel geheel in glas uitgevoerde achtergevel. Een schitterende ruimte, nu ingericht met een werkplek aan de voorzijde en als hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1878 - Energielabel A - Gebruiksoppervlak 87 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceelgrootte 74 m², eigen grond - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2016) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie - Fraaie blauw hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van nieuwe daken met isolatie - Achtertuin voorzien van vorstbestendige buitenkraan - Eerste en tweede verdieping voorzien van bamboe parketvloer - Dakopbouw geplaatst in 2021 - Parkeren met parkeervergunning - Verkoop met, gezien het bouwjaar, gebruikelijke oud-pandclausule - Nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? … Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.