Aller directement au contenu
Logo de ZO makelaars - ZO.nl ©

Julianalaan 28

2628BH Delft • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delft

Galerie de photos

Julianalaan 28 Delft
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning, gelegen aan de Julianalaan in Delft. Dit is een geweldige kans om in een van Nederlands meest geliefde steden te wonen, met de binnenstad vlakbij en de historische Delftse Hout op loopafstand. De woning is uit 1913 maar is perfect onderhouden en biedt alle moderne gemakken. Hier vind je 2 slaapkamers, een woonoppervlakte van 70 m² en een gezellige tuin van 45 m² op het oosten. En met de voordelen van betaald parkeren en parkeervergunningen, heb je de auto altijd dichtbij. Gunstig geprijsd op € 399.000, - k.k., dit appartement biedt een fantastische kans voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren. Locatie & Omgeving Delft is een stad vol charme, met veel historie en een bruisend stadsleven. De woning ligt middenin dit alles aan de Julianalaan, een rustige straat aan de rand van Delft. Met zowel de universiteiten als de binnenstad op een steenworp afstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Daarnaast ligt het wandelpark Delftse Hout vlakbij, ideaal voor ontspannende wandelingen. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement bevindt zich in een bestaand gebouw en heeft de volgende kenmerken: - Soort woning: Appartement - Type woning: benedenwoning - Woonoppervlakte: 70 m² - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar: 1913 - Energielabel: D - Verwarming en warm water via CV-ketel - Betaald parkeren en parkeervergunningen Begane grond De begane grond van dit appartement biedt een open en luchtige leefruimte, met volop natuurlijk licht. Hier vind je een woonkamer, keuken en twee slaapkamers, allemaal met een goede afwerking. Verdiepingen & indeling Dit appartement heeft één verdieping, maar biedt volop ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor zowel een stel als een klein gezin. Buitenruimte & tuin Achter het appartement ligt een gezellige tuin van 45 m² op het oosten, met een achterom en een normale kwaliteit. Er is ook een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra bergruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is hier geen probleem, dankzij de beschikbare parkeervergunningen en betaald parkeren. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat je je auto altijd in de buurt kunt parkeren. Bijzonderheden & extra informatie - Locatie tuin: op het oosten - Oppervlakte tuin: 45 m² - Aantal slaapkamers: 2 - Bouwjaar: 1913 - Ligging: aan de rand van Delft, binnenstad en Delftse Hout. - ZO verkoopvoorwaarden van toepassing Grijp deze kans om in het levendige Delft te wonen, in een appartement dat zowel karakter als comfort biedt. Hier kun je genieten van het stadsleven, met alle gemakken van een modern huis. Neem contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
252 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.