Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Koornmarkt 50

2611EH Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Koornmarkt 50 Delft
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige historische plek langs de gracht van de Koornmarkt staat dit stijlvolle, rijksmonumentale 16e eeuwse grachtenpand met voor en achterhuis. De sfeer van weleer heerst overal in de woning en maakt het tot een bijzondere beleving: hoge plafonds, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, authentieke details op bijzondere plekken, brede gangen, allemaal even mooi. Het woonoppervlak bedraagt 315 m2, plus nog 27 m2 inpandige ruimte Inhoud: 1.376 m3, deze maat geeft aan dat de beleving van deze woning riant is door de hoogtes. De woning heeft een courante indeling met veel leefruimte op de begane grond en op de eerste etage. Totaal zijn er 4 slaapkamers, drie badkamers, veel bergruimte en een droge wijnkelder. Tevens is het pand zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Op de begane grond kan het voorhuis ook als appartement of kantoor gebruikt worden. Het pand is goed onderhouden, De vorige bewoners hebben in 1980 en 2000 onder architectuur zeer grondige renovaties uitgevoerd, waaronder: Alle muren, daken en houtwerk gerestaureerd en indien nodig vervangen, alle leidingen en electra vervangen, wanden en dak geïsoleerd, dubbel glas (m.u.v. voorkant), nieuwe badkamers, nieuwe keuken, (parket- en marmer) vloeren, toiletten, inloopkast, centrale verwarming en airconditioning. Het huis is nu direct te betrekken. Er is een privé parkeerplaats beschikbaar op 50 meter afstand van de woning voor € 200,- per maand. Indeling: Begane grond: Entree naar gang (ca. 32.00m x 0.92m) met marmer vloertegels, meterkast, kantoor bestaande uit een voorkamer (ca. 5.02m x 3.46m) met een schouw en plafondhoogte van ca. 3.45 m, hoge ramen, glas in lood met zicht op de gracht. Ensuite deuren (ca. 2.20m x 3.46m) naar een ruimte om te slapen of als werkkamer te gebruiken. Keukentje, toilet met douche en wastafel. Bergruimte voor fietsen en opslag. Via de tussendeur naar het woongedeelte. Grote droge (wijn-) kelder (ca. 5.86m x 2.90m) met een hoogte van ca. 1.63m. Bibliotheek / eetkamer(ca. 6.96m x 3.45m) met veel sfeervolle en authentieke elementen. Sfeervolle woonkeuken (ca. 4.96m x 4.05m) met moderne apparatuur en inbouwkasten met behoud van historische elementen. Via schuifdeur toegang tot een prachtige en privé binnentuin. 1e Verdieping: Het achterhuis (ca. 4.16m x 4.96m) hier is de waskamer en hobbykamer met veel bergruimte. Via een mooi klassiek trappenhuis naar de 1e etage van het voorhuis met ruime overloop met pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorkamer/huiskamer (ca. 7.25m x 4.85m) met 2 grote ramen aan de gracht, een schouw en een plafondhoogte van ca. 2.85 meter. Achterkamer/studeer (ca. 6.96m x 4.93m) met grote ramen uitkijkend op de binnentuin. 2e Verdieping: Voorhuis, Ouderslaapkamer (ca.4. 65m x 4.90m), aan de achterzijde met ensuite inloopkast (ca. 2.35m x 3.05m), 2 ruime kinderslaapkamers (ca. 5.00m x 2.10m) aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben airconditioning. Zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en bidet. Vanuit de overloop vaste trap naar de bergzolder, voorzolder ( ca. 5.15m x 2.97m), tussenzolder (ca. 2.97m x 2.20m) met opstelplaats CV-ketel, achterzolder (ca. 2.97m x 2.20m) Bijzonderheden: - bouwjaar 1536 - grondige renovaties in 1980 en 2000 met behoud van de originele details - 315 m2 gebruiksoppervlak plus 27m2 overige inpandige ruimte - inhoud ca. 1376m3 - perceelgrootte 170m2 eigen grond - deels voorzien van dubbel glas - voorzien van dakisolatie - CV ketel Remeha HR 2014 - rijksmonument - parkeerplaats op 50 meter afstand te huur voor € 200,- per maand - verkoop met gebruikelijke ouderdoms clausule - uitstekende ligging, op 5 minuten loopafstand van het Station Delft en direct nabij tram en bus verbindingen. Ondanks het autoluwe gebied is de locatie goed bereikbaar met de auto en heeft men een goede aansluiting met rijkswegennet richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. - open monumentendag Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
315 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
1376 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1536
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.