Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Koornmarkt 85 B

2611ED Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: V&W Makelaars Delft BV

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 6.063

Galerie de photos

Koornmarkt 85 B Delft
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN HARTJE DELFT Stap binnen in dit schitterende, volledig gerenoveerde monumentale pand dat in 2021 een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Achter de statige entree gaan zeven luxe appartementen en studio’s schuil, elk met oog voor detail en hedendaags wooncomfort. Koornmarkt 85 B, gelegen op de begane grond, biedt een unieke kans: een sfeervol, instapklaar appartement mét een verrassend gezellige stadstuin. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning op een uitzonderlijke plek? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging! LOCATIE Perfect en uiterst centraal gelegen in het historische oude centrum van Delft, in een monumentaal pand aan de Koornmarkt. Op loopafstand van een keur aan winkels, cafés, galeries, theater, cultuur, musea en restaurants. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gunstig gelegen. De winkelstraat met alle populaire winkels ligt letterlijk om de hoek en is binnen twee minuten te bereiken. Kortom: midden in het bruisende centrum, dus hier hoef je je zeker niet te vervelen! Het Centraal Station is binnen tien minuten lopen bereikbaar. INDELING Prachtige authentieke hoofdentree met marmer. Begane grond: Entree, hal, mooie woonkamer met open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Dankzij de hoge plafonds en het uitzicht op een binnenplaats (niet toegankelijk) beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. Ruime slaapkamer met toegang tot de heerlijke stadstuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. In de aparte kast staat een wasmachine opgesteld. STADSTUIN + ACHTEROM Er is een gezellige stadstuin, met achterom, zodat je gemakkelijk je fiets in je eigen tuin kunt zetten. Lekker praktisch én privé. PARKEREN De woning ligt in een gebied van betaald parkeren. Het centrum van Delft wordt steeds autoluwer, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Parkeren kan in nabijgelegen parkeergarages, waar voordelige abonnementen beschikbaar zijn voor bewoners. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel A. Volledig voorzien van monumentale beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Bouwjaar van het pand: 1750. VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER De bewoner betaalt een voorschot van € 90,00 per maand voor water, elektriciteit en verwarming. Dit bedrag geldt als voorschot; eenmaal per jaar vindt verrekening plaats op basis van de meterstanden en werkelijke kosten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 7 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 194,54 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering en € 90,- voorschot g/w/l. HIGHLIGHTS - Volledig gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlak 47,00 m² (conform NEN2580) - Vide berging 5,70 m² (conform NEN2580) - Leuke achtertuin van ca. 19 m² (gelegen op het zuidwesten) - Voorzien van achterom - Energielabel A - Monumentaal glas aanwezig - Lampen en gordijnen blijven hangen - Wasmachine aanwezig en blijft achter - Moderne badkamer - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van laminaat - Uitstekende locatie - Actieve VvE; servicekosten bedragen € 194,54 per maand (incl. onderhoud, opstalverzekering en voorschot g/w/l) - Voorschot stookkosten: € 90,00 per maand - Status monumentenwet 1988 - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs: € 285.000 k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.