Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Nieuwe Gracht 87

2611DV Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 6.316

Galerie de photos

Nieuwe Gracht 87 Delft
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een luxe en energiezuinig appartement aan de Nieuwe Gracht in Delft, waar modern comfort en een ideale locatie samenkomen. -----For the english text see below-------------------- Dit moderne appartement van bijna 100 m2 is gelegen op een centrale locatie naast station Delft. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een luxe open keuken en een eigen buitenruimte. Het appartement is energiezuinig en comfortabel dankzij de vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A+++. De afwerking is hoogwaardig en het geheel is werkelijk zo te betrekken. Het appartement ligt in een moderne, levendige buurt nabij het historische centrum van Delft. De locatie is zeer centraal, met het centrum en het station op korte loopafstand. De ligging combineert het beste van twee werelden: de voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, uitstekende OV-verbindingen en een ruim opgezet, groen park direct op loopafstand. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A13 en A4 gemakkelijk bereikbaar. Het is 1 minuut lopen naar het station en daarvandaan slecht 50 min naar A’dam, 42 min naar Schiphol en slecht 15 min naar Den Haag of Rotterdam met de trein. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie over deze woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement op de 2e woonlaag: De entree van de woning is voorzien van een hal met een berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Via de hal betreedt u middels een mooie glazen deur de zeer royale en lichte woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland met geïntegreerde afzuiging in het blad. Het eiland biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een gezellig barretje, ideaal om aan te zitten en samen te genieten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riant en zonnig terras van , gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van royaal formaat en rustig gelegen. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 98 m2; - Bouwjaar 2022; - Prachtige en centrale ligging; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - 4 zonnepanelen voor privé gebruik; - VVE bijdrage € 222,- per maand; - Aparte externe berging; - Optioneel een parkeerplaats te koop (incl. laadpaal); Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------- Living in a luxurious and energy efficient apartment on the Nieuwe Gracht in Delft, where modern comfort and an ideal location come together. This modern apartment of almost 100 m2 is located in a central location next to Delft train station. The property features a spacious and bright living room, two bedrooms, a luxurious open kitchen and a private outdoor space. The apartment is energy efficient and comfortable thanks to underfloor heating and cooling, a heat pump and energy label A+++. The finishes are high quality and because the apartment is completely finished, you can move right in. The apartment is located in a modern, lively neighborhood near the historic center of Delft. The location is very central, with the center and the station a short walk away. The location combines the best of both worlds: the amenities of the city center within walking distance, excellent public transport connections and a spacious, green park directly within walking distance. In addition, the slip roads of the A13 and A4 are easily accessible. It is 1 minute walk to the train station and from there only 50 min to A'dam, 42 min to Schiphol Airport and only 15 min to The Hague or Rotterdam by train. A unique property website is available for this property. Download the brochure on Funda for the link to the website with all the details and additional information about this property. The layout is as follows: Ground floor: Central, gated entrance with bell and mailbox panel; representative reception hall with access to the elevator and stairwell. Apartment on the second floor: The entrance to the apartment is a hallway with a storage/technical room with a space for the heat pump and the heat recovery ventilation system. There is also a separate toilet. Through the hall you enter the very spacious and bright living room with sitting and dining area through a beautiful glass door. The luxury open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a spacious cooking island with an integrated hood. The island offers ample workspace and storage and features a cozy bar, perfect for gathering and enjoying time together. From the living room, you have access to a spacious and sunny terrace, situated on the southwest — ideal for afternoon and evening sun. The bathroom is modern and comfortable, with a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, and a double sink with a cabinet. Two spacious bedrooms are located at the back of the house, both quiet and peaceful. Large windows ensure an abundance of natural light. Details: - Living area: 98 m²; - Built in 2022; - Beautiful and central location; - Fully insulated; - Energy label A+++; - Four solar panels for private use; - VVE-contribution: €222 per maand; - Separate external storage; - Optional parking space for sale (including charging station); Delivery in consultation. Interested in this house? Use your own buying agent. Your buyer's agent will advocate for your interests and save you time, money, and worry. Find addresses of NVM purchase brokers on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.