Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

Van den Berghof 1

2625NN Delft • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Van den Berghof 1 Delft
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een onderhoudsvriendelijke, moderne hoekwoning met een hele ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken, oprit met wel plek voor 2 auto’s, zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten en een bovenverdieping met vele mogelijkheden. Deze nette, goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning is heel praktisch en ruim opgezet met een ruime living aan de zonnige tuinzijde met een open keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich op de begane grond bevindt aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping is het mogelijk om op de ruime overloop een extra slaapkamer te creëren. Kortom deze woning is zeker een bezoek waard en zal u zonder twijfel verrassen door de ruimte, de lichtinval en het bijzonder hoge plafond in de woonkamer! De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het recreatiegebied Midden-Delfland en zwembad Kerkpolder zijn om de hoek en je stapt dan ook zo de natuur in. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer (tram 1 en de bus) en is er een klein winkelcentrum, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een drogist, kapper en een ijssalon aanwezig. De binnenstad van Delft is een kleine 15 minuten fietsen. Ook zijn de A4, A12 en A13 zijn op gunstige afstand gelegen. Begane grond: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging met opstelplaats wasmachine; via de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en ligbad; woonkamer voorzien van een parketvloer, hoge plafonds, open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer; bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel; via de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de heerlijk brede tuin welke is gelegen op het Zuidwesten. Door de breedte en de hoekligging van het huis biedt deze heerlijke tuin ieder moment van de dag een plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop waar nog een extra slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden; ruime slaapkamer (voorzijde). Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - gelegen op 238 m2 eigen grond; - woonoppervlakte 139 m2; - inhoud ca. 520 m3; - verwarming en warmwatervoorziening via CV HR-combiketel 2011; - platte daken vernieuwd in 2025; - schilderwerk buitenzijde 2024; - het platte dak biedt voldoende plek voor zonnepanelen; - geheel dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; - de begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer; - gunstige ligging nabij uitvalswegen, op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Delft; - op loopafstand van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer; - vlakbij prachtig natuurgebied Midden-Delfland; - energielabel B, goed geïsoleerd en energiezuinig; - oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
520 m³
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2625

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.