Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van der Maareltuinen 11

2614KN Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.840

Galerie de photos

Van der Maareltuinen 11 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke en rustige doodlopende straat met veel groen in de buurt bevindt zich deze verzorgde, moderne 5-kamerhoekwoning. De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Met een perceel van 203 m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 131 m2 is het huis heerlijk ruim van opzet. De woning ligt in de jonge en duurzame wijk Harnaschpolder, die bekend staat om haar ruime indeling, groene karakter en diverse speelvoorzieningen. Ook is er voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Den Hoorn, verschillende scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en kinderopvang. Het historische centrum van Delft is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A13 en A12 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam en Den Haag. Indeling: Begane grond: via de voortuin entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Deur met glasinzet naar de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast. Moderne open keuken in U-vorm aan de voorzijde van de woning met koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser (2025), inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en Quooker (2023). Middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Grote (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Volledig betegelde moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: grote zolderkamer met dwarskap aan de voorzijde en dakkapel aan de zijkant. Bergkast met opstelplaats WTW-unit en wasmachine/droger. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 482 m3 - gelegen op een ruim perceel van 203 m2 (eigen grond) - eigen oprit voor de woning met ruimte voor 2 auto's - mogelijkheid tot uitbouwen woonkamer aan de achterzijde (heipalen aanwezig) - de slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel zijn allen voorzien van screens - voorzien van 9 zonnepanelen - buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023 - warm water en verwarming middels stadsverwarming en WTW-systeem (balansventilatie) - begane grond voorzien van vloerverwarming - recht op doorgang door de "verkeersknip" Kristalweg (2 kentekens), richting Den Hoorn en de A4 - op loopafstand bevindt zich 'Het Kristal' waar twee basisscholen, een buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf zijn gevestigd - diverse andere voorzieningen in de aangelegen wijken en Den Hoorn - binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Delft - vanuit de wijk bent u zo op de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam en op de A13 richting Rotterdam Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.