Aller directement au contenu
Logo de ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Embdenstraat 146

2628ZE Delft • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delft

Galerie de photos

Van Embdenstraat 146 Delft
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** english below*** Wonen op de 12e verdieping van Tuvista Dit ruime 3 kamer appartement in het appartementencomplex Tuvista combineert comfort met een mooi uitzicht. De huidige eigenaar is een particulier die hier met veel plezier gewoond heeft. Ontdek modern wooncomfort met een sterke focus op duurzaamheid in dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2009. Met een energielabel A is deze woning ontworpen om efficiëntie te combineren met een hoog wooncomfort. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-systeem (warmteterugwinning), waardoor verwarming, ventilatie en koeling het hele jaar door energiezuinig plaatsvinden. Dankzij de vloerverwarming en -koeling geniet iedere ruimte van een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat, in elk seizoen. Dit is niet zomaar een woning—het is een toekomstbestendige investering, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een nette entree met video-intercom. De toegang is veilig en praktisch, en met de lift ben je snel boven. Fietsen kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling direct naast het gebouw. 12e verdieping De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Links vind je een apart toilet met fontein (gerenoveerd is 2022) en een berging met de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. De open keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. De vaatwasser, de combi-oven en grote koel/vriescombinatie zijn uit 2022. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon(netje). De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Ligging Het appartement ligt gunstig: dichtbij de TU-campus, 10 minuten fietsen naar het centrum en station, en met een bushalte op loopafstand. Ook de A13 is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten eenvoudig met de fiets te bereiken. Interesse? Dit appartement biedt ruimte, gemak en een fijn uitzicht. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the 12th floor of Tuvista This spacious 3-room apartment in the Tuvista apartment complex combines comfort with a beautiful view. The current owner is a private individual who has enjoyed living here. Discover modern comfort with a focus on sustainability in this stylish apartment, built in 2009. With an energy label A, this home is designed to combine efficiency with a high level of living comfort. The apartment is completely gas-free and equipped with a heat pump and a WTW (heat recovery) system, ensuring energy-efficient heating, ventilation, and cooling throughout the year. Thanks to underfloor heating and cooling, every room enjoys a pleasant and even indoor climate, whatever the season. This is not just a home—it’s a future-proof investment, where comfort and sustainability go hand in hand. Ground floor Upon entering, you'll find a neat entrance hall with a video intercom. Access is secure and convenient, and the elevator takes you upstairs quickly. Bicycles can be stored in the shared bicycle shed right next to the building. 12th floor The hallway provides access to all rooms. On the left, you'll find a separate toilet with a hand basin (renovated in 2022) and a storage room with the heat pump and washing machine connection. The living room is bright thanks to the large windows and offers unobstructed views. From here, you can step out onto the balcony, where you can relax outdoors on sunny days. The open-plan kitchen is equipped with a combination oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and electric cooktop with extractor hood. The dishwasher, combination oven, and large fridge/freezer are from 2022. The master bedroom is at the front of the building and offers ample space for a double bed, wardrobe, and potentially a study area. The second bedroom can be used as a guest room, children's room, or office. Both bedrooms have access to a small balcony. The bathroom is equipped with a shower and sink. Location The apartment is conveniently located: close to the TU Delft campus, a 10-minute bike ride to the city center and train station, and with a bus stop within walking distance. The A13 motorway is also easily accessible. Supermarkets for daily groceries are easily accessible by bike. Interested? This apartment offers space, convenience, and a lovely view. Feel free to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.