Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Verkadestraat 2

2613ZL Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 7.597

Galerie de photos

Verkadestraat 2 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkadestraat 2 Delft **English text below** UNIEKE KANS: INSTAPKLARE, CHARMANTE FAMILIEHOEKWONING IN HET RIJKSMONUMENTALE "AGNETAPARK" Aan de Verkadestraat 2 in Delft bieden wij deze charmante hoekwoning aan, gelegen in het historische en rijksmonumentale Agnetapark. Deze fraai afgewerkte woning uit 1928 combineert een karakteristieke stijl met modern comfort. ALGEMEEN: De ligging is ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (o.a. supermarkt AH), het historische centrum van Delft op 15 minuten lopen en een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer. De uitvalswegen liggen op slechts 5 autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Via de voortuin entree naar de woning, hal met originele jaren ’30 details zoals paneeldeuren, glas in lood en een karakteristieke trapopgang. Een modern toilet met fontein en mooi tegelwerk. Een trapkast met groepenkast en veel bergruimte. Via originele paneeldeurcombinatie toegang tot de woon- en eetkamer van circa 7,7 x 3,7 meter, voorzien van een groot te openen raam aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en via de keuken is een kleine aanbouw bereikbaar, ideaal voor een extra koelkast en veel bergruimte. De zonnige achtertuin is ca. 8,5 diep en op het zuid-oosten gesitueerd, met leuke beplanting, een heerlijk terras en een houten berging plus achterom. De voortuin is handig om even de fiets te parkeren of voor een klein zitje. De haag, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning, biedt natuurlijke afscherming en extra privacy. Het onderhoud hiervan wordt verzorgd door de Stichting Agnetapark. Eerste verdieping: Via authentieke trap naar de eerste etage met overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en zijraam dankzij de hoekligging, dus veel daglicht. Tevens aan de voorzijde een kleinere slaapkamer met een dakraam, ideaal als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. De royale badkamer is modern en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder met wasruimte, droger opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast een grote open ruimte, ingericht als slaapkamer, met een Velux dakraam. RENOVATIES EN VERBETERINGEN SINDS 2021: - Volledige renovatie van keuken, badkamer en toilet (2023) - Vloerisolatie toegepast in de vorm van Tonzon vloerisolatie (2023) - Gevelisolatie aangebracht (2023) - Kap geïsoleerd en voorzien van 2 Velux dakramen (2021) - CV-ketel Remeha (2022) - Mechanische ventilatiebox (2023) - Vaste trap naar zolder geplaatst (2021) - Alle houten kozijnen voorzien van HR++ glas (2023) behalve het toiletraampje en voordeur - Buitenschilderwerk via Stichting Agnetapark (2024) - De elekrakabels in huis, groepenkast, waterleidingen, CV-leidingen, rioolleidingen en radiatoren zijn vernieuwd (2021) BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 77 m2 - Bouwjaar 1928, met originele details, zoals paneeldeuren met glas in lood - Eigen grond, ca. 121 m² - Rijksmonumentale ligging binnen het Agnetapark, beschermd stadsgezicht - Energielabel C, geldig tot 20 november 2035 - Bijdrage aan de Stichting Agnetapark voor onderhoud en buitenschilderwerk: € 1.498,- per jaar - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel KORTOM: Deze bijzonder charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning is in overleg beschikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het comfort van dit bijzondere huis zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Fundadesk of via onze website Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. -------------------------------------------------- **English text** Verkadestraat 2 Delft UNIQUE OPPORTUNITY: READY TO MOVE IN, CHARMING FAMILY CORNER HOUSE IN THE NATIONAL MONUMENTAL "AGNETAPARK" At Verkadestraat 2 in Delft, we offer this charming corner house, located in the historic and national heritage site of Agnetapark. This beautifully finished house, dating from 1928, combines a distinctive style with modern comfort. GENERAL: The location is ideally situated close to shops (including an AH supermarket), Delft's historic city center is a 15-minute walk away, and it offers excellent public transport connections. Major roads are only a 5-minute drive away. LAYOUT: Ground floor: Entrance to the house is via the front garden. The hall features original 1930s details such as panel doors, stained glass, and a characteristic staircase. A modern toilet with a hand basin and beautiful tiling is also available. A stair cupboard with a fuse box and ample storage space is also available. The original panel door combination leads to the living and dining room, measuring approximately 7.7 x 3.7 meters, featuring a large, opening window at the front and French doors leading to the back garden. The open-plan kitchen has been fully renovated and is equipped with modern appliances. A small extension is accessible from the kitchen, ideal for an extra refrigerator and ample storage space. The sunny back garden, approximately 8.5 meters deep and southeast-facing, boasts attractive plantings, a lovely patio, a wooden shed, and rear access. The front garden is ideal for parking bicycles or creating a small seating area. The hedge, both at the front and side of the house, provides natural screening and additional privacy. Its maintenance is provided by the Agnetapark Foundation. First floor: An authentic staircase leads to the first floor landing, where a large bedroom at the front features a dormer window and a side window thanks to its corner position, providing ample natural light. Also at the front is a smaller bedroom with a skylight, ideal as an office. At the rear is a spacious bedroom with a dormer window and built-in wardrobe. The generous bathroom is modern and bright, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. Attic: Fixed stairs lead to the attic with a laundry room, dryer, and mechanical ventilation. Adjacent is a large open space, furnished as a bedroom, with a Velux skylight. RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS SINCE 2021: - Complete renovation of kitchen, bathroom, and toilet (2023) - Floor insulation installed with Tonzon floor insulation (2023) - Exterior insulation installed (2023) - Roof insulated and fitted with two Velux skylights (2021) - Remeha central heating boiler (2022) - Mechanical ventilation unit (2023) - Fixed staircase to the attic installed (2021) - All wooden window frames fitted with HR++ glass (2023) except the toilet window and front door - Exterior painting via the Agnetapark Foundation (2024) - The electrical wiring in the house, fuse box, water pipes, central heating pipes, sewer pipes, and radiators have been replaced (2021) DETAILS: - Living area approx. 77 m² - Built in 1928, with original details such as panel doors with stained glass - Freehold land approx. 121 m² - Nationally listed location within Agnetapark, a protected cityscape - Energy label C, valid until November 20, 2035 - Contribution to the Agnetapark Foundation for maintenance and exterior painting: €1,498 per year - LON NVM Real Estate Agents terms and conditions apply - Acceptance by agreement, can be done quickly IN SHORT: This exceptionally charming and fully renovated corner house is available by agreement. We cordially invite you to view the property to experience the ambiance and comfort of this unique house for yourself. Easily request a viewing now via Fundadesk or our website Once verbal agreement has been reached on the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.