Aller directement au contenu
Logo de Hof van Delft Makelaardij

Wateringsevest 23

2611AW Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.870

Galerie de photos

Wateringsevest 23 Delft
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op de iconische watertoren van Delft – volledig gerenoveerd, duurzaam en instapklaar! Aan de rand van het historische centrum staat deze charmante, sfeervolle stadwoning die in 2022 van top tot teen is gerenoveerd. Hier woon je stijlvol, duurzaam én zorgeloos: de woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en afgewerkt op hoog niveau. Met een zonnig dakterras op het zuidwesten is dit een heerlijk thuis voor wie comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Via de entree met modern toilet stap je direct de verrassend lichte leefruimte binnen. De royale woonkamer (ca. 7.76 x 3.05 m) heeft dankzij de zijramen een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (ca. 2.76 x 2.15 m), voorzien van alle denkbare comfort: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een beknopte en overdekte buitenruimte (geen achterom), bereikbaar vanuit de woonkamer. Een stijlvolle wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De open verdieping ademt karakter door de zichtbare houten balken, gecombineerd met strak stucwerk. De luxe badkamer (ca. 2.09 x 3.02 m) beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Handige opbergruimte is volop aanwezig dankzij de ruime kastenwand met schuifdeuren, en de kastruimte waar de elektrische cv-ketel, elektrische boiler en wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. De slaapkamer (ca. 2.75 x 3.02 m) is comfortabel in alle seizoenen dankzij de airco voor zowel verwarming als koeling. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het zonnige dakterras (ca. 3.51 x 3.10 m): dé plek om te relaxen en te genieten van een drankje of een gezellige barbecue in de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1730, volledig gerenoveerd in 2022 - Gasloos, voorzien van zonnepanelen - Begane grond met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming - HR++ glas - Slaapkamer met airco (verwarmen/koelen) - Fraaie PVC-vloeren - Elektrische cv-ketel Bosch (2022) - Woonoppervlak 54 m² (conform NVM Meetinstructie) - Energielabel C (geldig tot 2035) Een uniek instapklaar juweeltje op een toplocatie in Delft – dit wil je niet missen! Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt je op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
34 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1730
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.