Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Westlandseweg 97

2624AC Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Westlandseweg 97 Delft
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend compleet, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met drie balkons en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Delft. Dit luxe en in 2020 volledig en vakkundig gerenoveerde 4-kamer appartement biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Dankzij drie zonnige balkons op zowel de oost- als westzijde geniet u de hele dag van de goede buitenruimtes. Het appartement ligt op de derde en vierde (TOP) verdieping van een goed onderhouden complex met lift en heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het treinstation, bus- en tramverbindingen, de bruisende historische binnenstad, winkelcentrum De Hoven, de Aldi en de TU Delft. De complete renovatie heeft geleid tot een instapklaar appartement waarin werkelijk alles is aangepakt: van elektra, waterleidingen en kozijnen met isolatieglas tot strak gestucte wanden, vernieuwde vloeren, twee moderne badkamers en optimaal wooncomfort. De indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met lift en trap naar de verdiepingen. Toegang tot de ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw. 3e verdieping: Entree in de hal met vernieuwde meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar, garderoberuimte en het modern gerenoveerde toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad met vaatwasser, close-in boiler en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen – een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. 4e verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de oostzijde en beschikt over een eigen balkon met fijne ochtendzon, ideaal voor het ontbijt. Achter de wandpanelen is deze kamer extra geïsoleerd. Vanuit overloop is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast, handdoekradiator en een Itho-dakventilator met afstandsbediening en variabele instellingen. Op dezelfde verdieping is bovendien een separate wasruimte gerealiseerd – uniek in het complex – voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, toiletkast, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie met dakontluchting boven de wasruimte. Aan de westzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer/werkkamer met toegang tot het derde balkon en een tweede slaapkamer, beide ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De volledige verdieping is voorzien van een geëgaliseerde vloer met luxe PVC (Vivafloors) en de trap naar de slaapverdieping is opnieuw en duurzaam bekleed met naaldvilt tapijt. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen en alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang. Kenmerken: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve VvE, bijdrage € 198,- per maand - Verwarming en warm water middels Bosch CV combiketel uit omstreeks 2018 - In 2020 volledig en vakkundig gerenoveerd - Drie balkons: oostzijde (masterbedroom) – ochtendzon, twee aan westzijde – middag- en avondzon - Nieuwe meterkast, vernieuwde elektra, waterleidingen en isolerende beglazing in alle kozijnen (incl. bovenlichten) - Gehele appartement voorzien van schilderwerk, stucwerk en glasvezelbehang - Vloeren slaapverdieping geëgaliseerd en afgewerkt met PVC (Vivafloors) - Radiatoren met thermostaatknoppen - Energielabel D - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom) - Ruime berging in de onderbouw - Parkeren met parkeervergunning (max. 2 per adres), € 100,- per jaar - Verkoop met oud-pand-, mataerialen en niet-bewoningsclausule - Op loopafstand van station, bus en tram, winkelcentrum In de Hoven, Aldi, historische binnenstad en TU Delft Overweegt u dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2624

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.