Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Rozema Makelaars

Menno van Coehoornsingel 23

9934GP Delfzijl • Groningen

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Menno van Coehoornsingel 23 Delfzijl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Menno van Coehoornsingel 23 Delfzijl. Een vrijstaand herenhuis met een uniek en fantastisch uitzicht over de gracht. Op de mooiste locatie in de wijk oud/west op loopafstand van het centrum staat dit vrijstaande maar vooral een statig herenhuis (voormalige pastorie) met een woonoppervlakte van 237 m². Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage en is er een royale zijtuin gesitueerd op het zuiden met een totaal perceel oppervlakte van 586 m². De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Delfzijl en heeft vanuit de woonkamer een bijzonder vrij uitzicht over de Vestinggracht. Over de ligging van de woning kan gezegd worden dat deze woning zich op een mooie een zeer gunstige en centrale locatie bevindt! Met een diversiteit aan de centrumvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, met het Sportpark Centrum en het Wilhelminapark om de hoek. De zeehaven met de havenboulevard en de aanwezige horeca en tot slot het theater "de Molenberg" bieden ook culturele en recreatieve opties, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. En met de uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden, of het treinstation op loopafstand met een goede treinverbinding naar de stad Groningen is het ook handig voor woon-werkverkeer. Kortom, het is een ideale plek om te wonen met voorzieningen onder handbereik! De indeling van deze royaal bemeten woning is als volgt; Begane grond, entree met een vestibule, hal met een authentieke plavuizenvloer, toilet met een zwevend closet, L . vormige woonkamer 40 m² met een erker en een parketvloer, aansluitend de eetkamer annex werkkamer 20 m² met openslaande tuindeuren en vervolgens een dichte keuken van 16 m² met een vitrinekast en het aanrecht in een hoekopstelling. Vanuit hier de toegang naar de provisiekelder en een tussenhal met achteringang met de toegang naar de royale bijkeuken. Eerste verdieping, overloop met een deur naar het dakterras, 3 grote slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een balkon resp. 18, 16 en 14 m², badkamer met een ligbad een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping, overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakkapellen resp. 12, 12 en 13 m² en een zolderruimte. INFO: - De woning heeft isolerende beglazing. - Er is spouwisolatie aangebracht. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. - Er is door de huidige eigenaar geen SNN-subsidie aangevraagd voor deze woning waardoor er voor de nieuwe eigenaar waarschijnlijk nog een mogelijkheid is om een aanvraag te doen. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
887 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9934

Google Maps

Carte de Delfzijl

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Delfzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfzijl. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 226.383.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 226.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.759

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

625

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfzijl
Année Résidents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origine des habitants (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.759

Étiquette A

1.408

Étiquette B

983

Étiquette D

976

Étiquette E

603

Étiquette G

391

Étiquette F

358

Étiquette A+++

290

Étiquette A+

183

Étiquette A++++

118

Étiquette A++

84

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.236

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.465

Appartement

Gaz: 715 • Électricité: 1.340

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.102

Vrijstaande woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 864 • Électricité: 2.106

Activité dans Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfzijl
Période Délits
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer maisons in Delfzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.