Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Koningin Emmaplein 19

3258AN Den Bommel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Koningin Emmaplein 19 Den Bommel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning privacy en ruimte. De woning beschikt over een praktische stenen berging in de achtertuin – ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslagruimte. De woning wordt verkocht vanuit de huur en kan wat liefde en aandacht gebruiken om haar volledig naar jouw smaak te maken. Met een frisse blik, wat modernisering en persoonlijke accenten, creëer je hier met gemak jouw ideale thuis. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel uitgevoerd en vormen een solide basis om verder op voort te bouwen. Op de verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waardoor er volop ruimte is voor het gezin, een hobbykamer of een comfortabele thuiswerkplek. Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken en stap voor stap een woning om te toveren tot een plek die écht bij jou past? Dan is deze tussenwoning absoluut een bezoek waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze fijne woning! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de entreehal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de vaste trap naar de slaapverdieping. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor de ruimte wordt gevuld met natuurlijk daglicht. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Via een toog bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudige doch praktische keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een aansluiting voor een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het achterportaal, waar je toegang vindt tot de toiletruimte (uitgevoerd in licht tegelwerk) en de achterdeur naar de tuin. De beganegrondvloer is grotendeels afgewerkt met antracietkleurige laminaattegels. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer beschikt over een dakvenster, vaste kast en aansluitingen voor witgoed. Naastgelegen bevindt zich de tweede slaapkamer welke is voorzien van een dakkapelletje, vaste kast en een antracietkleurige laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, met uitzicht over de straat. Ook deze kamer heeft een dakkapelletje en een vaste kast voor extra bergruimte. De badkamer is licht betegeld en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Via een luik met vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. 2E VERDIEPING De zolderruimte is volledig bevloerd en biedt volop mogelijkheden als bergzolder Er is een dakvenster aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is volledig omheind met een houten erfafscheiding en beschikt over een poort naar het gemeenschappelijk achterpad. De tuin biedt een heerlijke plek om te genieten. De aanwezige stenen berging is uitermate geschikt voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair of (tuin)gereedschap. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met stenen berging; - oorspronkelijk bouwjaar 1949; - houten ramen en kozijnen, waarin dubbele beglazing; - energielabel C; - de woning is voorzien van houten en betonnen vloeren; - keuken, toilet en badkamer dateren van circa 2005, eenvoudig doch praktisch uitgevoerd; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha Tzerra 2018); - perceel: ca. 144 m² eigen grond, deze dient nog definitief uitgemeten te worden door het kadaster; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen circa 1000,- en zijn voor rekening van koper. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 75 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
256 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3258

Google Maps

Aperçu géographique Den Bommel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Bommel

Chiffres de logement et de quartier dans Den Bommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Bommel. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Bommel
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Bommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

161

Étiquette C

156

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette F

73

Étiquette D

71

Étiquette E

31

Étiquette A+

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Bommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.800

Activité dans Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Bommel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Bommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Bommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer maisons in Den Bommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.