Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwe Dolderseweg 70

3734BA Den Dolder • Utrecht

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.919

Galerie de photos

Nieuwe Dolderseweg 70 Den Dolder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Den Dolder ligt tussen Utrecht, het Gooi en de Utrechtse Heuvelrug, centraal in het land. Een vriendelijk dorp te midden van een bosrijke omgeving waar genoten kan worden van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen voor een goed en compleet leven voorhanden zijn en het is vlot aan te rijden bovendien. Voor het sociale leven valt men naast Den Dolder veelal terug op Bilthoven, waar het met betere scholen, sportverenigingen en een ruim winkelaanbod aan niets ontbreekt. In de kern van het geliefde dorp zelf, op slechts vier minuten fietsen, kunt u bij een AH XL en meerdere speciaalzaken terecht voor de dagelijkse boodschappen en vanhier stapt u daarnaast desgewenst zo op de trein. Genoeg over de omgeving. U bent op zoek naar een woning. Wij mochten onlangs kennismaken met dit uiterst charmante vrijstaande huis, genaamd ”Haviknest”. Vorige eeuw vlak na de oorlog solide gebouwd, waarvoor recentelijk energielabel A werd afgegeven. Uiterst charmant, veelzijdig en goed gesitueerd op een werkelijk prachtig perceel dat nagenoeg 3.000m² telt. Een groot gazon, een prachtige vijver, een moestuin voor de liefhebbers, de volwassen bomen op het terrein en een nieuwgebouwde schuur met mogelijkheden, staan garant voor een goed buitenleven. Met tuin rondom, ruim parkeren op eigen terrein, een solide garage geschikt voor twee auto’s, thans in gebruik voor enkele hobby’s, goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken en zelfs een zwemvijver achter het huis, waar u op mooie dagen zo van zult genieten, zijn er volop mogelijkheden voor een brede doelgroep. Met voldoende kamers voor kinderen in combinatie met de aantrekkelijke mogelijkheden in - en rond het huis, zien wij hier een jong gezin genieten. Echter voor een stel waarbij van inwonende kinderen geen sprake (meer) is, een kans om heerlijk privé wonen te kunnen combineren met een goed buitenleven. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie, geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Als eerste is daar een ruime entree met een garderobe, een toiletruimte, een trapopgang naar de verdieping en toegang tot een goed bruikbare kelder. De living, vanwaar aan alle zijden een vriendelijk contact met het groen rondom het huis, bestaat uit twee aan elkaar grenzende gedeelten. Er gaat een bijzondere rust vanuit. Zomer en winter één en al gezelligheid. De aparte keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor gezamenlijk koken. Een praktische bijkeuken is er voor de nodige voorraad. Aangrenzend een volledig geïsoleerd atelier. Een plek waar het ook heerlijk lezen, studeren of sporten is. De verschillende vertrekken zijn overigens allen binnendoor bereikbaar gemaakt. Wel zo fijn. Vrijstaand is de garage met een charmant kapje en ruime vliering. Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers met mooie afmetingen en daarnaast een complete badkamer. Een vaste trap maakt tenslotte de zolderverdieping bereikbaar waar zich naast een aantrekkelijke vierde slaapkamer volop bergruimte bevindt. Kortom, wat valt er nog te wensen? Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om de woning een keer te bezoeken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw reactie, we kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
2820 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.