Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Hofstraat 18

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Hofstraat 18 Den Dungen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hofstraat 18 in Den Dungen: een twee-onder-een-kapwoning uit 1960 met gedeelde oprit, voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dit is een woning met een goede basis, volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is rustig, de indeling praktisch en het perceel royaal. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een fijne woonomgeving. INDELING Via de voortuin bereik je de entree, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de toiletruimte met raam en hangend closet, de meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer: een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen, pvc-vloer en een houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De luifel aan de achterzijde en het rolluik aan de voorzijde zorgen voor extra comfort. De kamer heeft een fijne indeling en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een pvc-vloer, lichtkoepel en raam met klepraampje. Het witte keukenmeubel heeft een rechte opstelling met oven, 4-pits gasstel, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger, vaatwasser, cv-installatie en een extra spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas en kantel-kiepramen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en is ruim opgezet met pvc-vloer. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer en beschikt over een vaste kast; deze kamer is ook geschikt als kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met grote raampartij. De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een staand toilet (Sani Broyeur). Via een vlizotrap is de na geïsoleerde zolder te bereiken, die extra bergruimte biedt. De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deels verhard en deels voorzien van groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een ruime berging met tuindeur, roldeur en elektra — ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Achter de bijkeuken bevindt zich een afgesloten berghok dat nu wordt gebruikt als houtopslag. De tuin is een heerlijke plek om te verblijven: je kunt er prachtig zitten en achterin zorgt een mooie boom voor natuurlijke schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangspoort naar de gedeelde oprit. BIJZONDERHEDEN - twee-onder-één-kapwoning uit 1960; - diepe achtertuin op het zuidoosten; - L-vormige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - halfopen keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; - drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer; - bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra spoelbak; - nageïsoleerde zolder via vlizotrap; - vloer- en muurisolatie en grotendeels HR++ glas; - ruime berging met roldeur en elektra achterin de tuin; - afgesloten berging achter de bijkeuken, nu in gebruik als houtopslag; - Kortom: Leuke, nog verder te verduurzamen en te moderniseren woning op een rustige woonlocatie! LOCATIE De Hofstraat is een rustige woonstraat in het centrum van Den Dungen, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn groene, gemoedelijke karakter en ligt op slechts tien minuten rijden van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je in een prettige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.