Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

Tuinstraat 35

5275AW Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Tuinstraat 35 Den Dungen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met voormalige GARAGE, welke in gebruik is als CHILLRUIMTE, KANTOOR-/WERKKAMER en BERGING alsmede een sfeervolle TUINOVERKAPPING. Veel leefruimte op de begane grond, kunststof deuren en kozijnen zijn absoluut een pré. Bovendien bereikt u binnen 15 minuten per auto het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De Tuinstraat ligt nabij de kern van het dorp in een plezierige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1959. Inhoud woonhuis ca. 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m². Oppervlakte perceel 269 m². INDELING Entree met meterkast, vaste kast, trapopgang alsmede een toilet dat voorzien is van een wandcloset en fontein. Middels een fraaie authentieke deur met glas-in-lood, betreedt men de woonkamer. Deze L-vormige ruimte biedt een marmeren schouwpartij met houtkachel en de vloer is afgewerkt met parket. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, dat via een authentieke loopdeur, grenst aan de keuken. Deze U-vormige keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/-magnetron, apothekerskast en een koelkast. Ook zijn er diverse lades, kasten en een fraai natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via een loopdeur bereik je het achterportaal dat onder andere, toegang biedt tot een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, designradiator en een jacuzzi met douche faciliteit. Zowel de keuken als de badkamer hebben elektrische vloerverwarming. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte welke grenst aan de badkamer. Een ideale ruimte met opstelling van de wasapparatuur, diepvries en C.V.-installatie (Remeha, 2006). Tevens staat in de tuin de (voormalige) garage, welke door een grondige verbouwing, een woonfunctie heeft gekregen. In dit gebouw zijn 3 separate ruimten gerealiseerd, je treft een chillruimte met houten vloerafwerking, een gestukt plafond met inbouwspots en natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vervolgens is er een kantoor-/werkkamer met een raampartij en tot slot biedt een loopdeur onder de overkapping toegang tot een (tweede) berging/opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking en toegang tot alle drie de slaapkamers alsmede de (2e) badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een houten vloerafwerking en één slaapkamer heeft een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizoluik op de overloop kan men naar de vliering. ZOLDER/VLIERING Bergzolder. TUIN met BIJGEBOUW De keurig en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin heeft sierbestrating, tuinverlichting, is geheel omheind, biedt veel privacy en is aangelegd met kunstgazon, borders en (lei-)bomen. Bovendien biedt deze toegang tot het bijgebouw/ voormalige garage welke ruim 25 m2 extra woonoppervlakte biedt. Tevens is er, achter in de tuin, een terrasoverkapping gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met tegels, er zijn inbouwspots en een buitenblok completeert het geheel. Kortom een heerlijke plek om te genieten achter in je tuin, zelfs als het regent. Via een poort aan de zijkant van de woning kom je naar de oprit aan de voorzijde. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. BIJZONDERHEDEN In de buurt zijn diverse speeltuintjes en de kinderen kunnen te voet naar school. Den Dungen biedt diverse (vers)winkels en sportverenigingen en een groene woonomgeving. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbel glas. Op de 1e verdieping zijn bij de slaapkamers, rolluiken aangebracht en de spouw is na geïsoleerd. De begane grond heeft aan de voorzijde zonnescreens en de keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het bijgebouw is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de charme van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.