Aller directement au contenu
Logo de Klap Makelaardij B.V.

Abdis Heilwichstraat 9

2544PX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.151

Galerie de photos

Abdis Heilwichstraat 9 Den Haag
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene objectinformatie: Energiezuinige (A+++) en stijlvol ingerichte 6/7-kamer twee-onder-één-kap woning met een ruime, fraai aangelegde tuin. Gelegen in de geliefde wijk rond de Uithoflaan: de perfecte combinatie van comfortabel stedelijk wonen, natuur op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan het einde van een verkeersluw hofje en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, elektrische laadmogelijkheid voor de auto en is gelegen op EIGEN GROND. De woning is instapklaar, verhuizen is een peuleschil. U gaat wonen op loopafstand van het Uithofspark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in het groen. Ook recreatiegebied Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin zijn in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Utrecht, Delft en Amsterdam liggen op enkele minuten rijden. Daarbij ligt het Westland aan de overkant van de weg, ideaal voor wie in die regio werkt of er binding mee heeft. Op ca. 1 kilometer van de woning ligt een tramhalte en diverse bushaltes. Sporten? Op korte afstand van de woning ligt sportcentrum de Uithof (schaatsen, skiën, klimmen, karten). Verder liggen in de directe omgeving een voetbalvereniging en een manege. Kortom een fijne, groene omgeving met veel mogelijkheden om te ontspannen en niet ver weg van voorzieningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's. En laadpaal voor een elektrische auto. Entree, hal, modern toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met erker en een moderne open keuken met een kookeiland voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger, Quoocker de oven en een koel-vriescombinatie zijn van Siemens. Tevens vindt u hier een spoelbak, veel kastruimte en veel lades. De ruime woonkamer is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer. met vloerverwarming. Verder is er een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin welke grenst aan het water en met een houten berging waar de buitenunit van de warmtepomp in is geïntegreerd. De waterkant is afgeschermd met een hek en een makkelijk te onderhouden beplanting. Uniek is de overkapping. Het dak kan worden opengezet en dichtgedraaid zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw. Eerste verdieping Ruime overloop, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), moderne ingerichte badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de stook/ wasruimte waarde binnenunit van de warmtepomp staat. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en een wastafel. Bijzonder is de ruimte boven het trappenhuis. Op deze is nog een opkamer gerealiseerd die gebruikt kan worden als slaapruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook bergruimte te vinden. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2023 - Woonoppervlakte circa 165 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Berging ca 7,6 m2 - Totale inhoud circa 612 m³ - Energielabel A +++ - 3 zonnepanelen - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping. Airco op de 2e verdieping. - Houten kozijnen met triple glas - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Er is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Deze blijft achter - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en (indien nodig) voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2544

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.