Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Abrikozenstraat 70

2564VT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bliek Makelaars

€ 542.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 554.690

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Abrikozenstraat 70 Den Haag
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de Abrikozenstraat - ruim, licht en met karakter! Welkom aan de Abrikozenstraat 70, een heerlijke bovenwoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze charmante woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over maar liefst twee badkamers, meerdere slaapkamers, twee balkons en een dakterras – perfect voor wie graag buiten zit en wil genieten van de zon. Indeling: Via een trap vanaf straatniveau bereik je de voordeur op de eerste etage. De entree met trap leidt je verder naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, met directe toegang tot het balkon – een fijne plek voor een ochtendkoffie in de zon. De lichte woonkamer met originele glas in lood details aan de voorzijde grenst eveneens aan het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, met ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Via een trap in de slaapkamer gelegen aan de achterkant, kom je op de derde verdieping. Hier vind je een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft toegang tot een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer die ook in te richten is als werkkamer of inloopkast. De moderne compleet nieuwe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel – een ideale plek om tot rust te komen. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke Haagse bovenwoning met het comfort van moderne voorzieningen en een ideale indeling voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon van ruimte houden. Omgeving en bereikbaarheid: De Abrikozenstraat ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, een rustige en groene wijk met een prettige, dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor een middag winkelen of een terrasje zit je zo op de Fahrenheitstraat of in de winkelstraten van de Weimarstraat. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het strand van Kijkduin en de duinen zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, net als diverse sportclubs en parken. De bereikbaarheid is uitstekend – met meerdere tram- en buslijnen om de hoek en uitvalswegen richting het centrum, Den Haag CS, Rotterdam en Amsterdam binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar 1933 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136m² (NVM Meetinstructie) • Kamers 6 (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Balkon en dakterras gelegen op het zuidwesten • Actieve VVE, bijdrage € 90,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 542.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 554.690

3,04%

Annuellement

%

€ 27.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 542.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.