Aller directement au contenu
Logo de Koenders Makelaardij

Acaciastraat 28

2565KB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Acaciastraat 28 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Wow, wat een ruimte en wat een licht" is wat werkelijk iedereen zegt als ze hier voor het eerst binnenkomen. Dit top-appartement op de 2e etage in de gezellige Bomenbuurt heeft een hele ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid tot een dakterras. Het appartement is 2 jaar geleden gerenoveerd en ligt ideaal tussen de bruisende Haagse binnenstad en het strand. Om de hoek van het Valkenbosplein, vlakbij openbaar vervoer en dichtbij de gezellige winkels en restaurants in de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat en Weimarstraat. INDELING: Entree op de 1e etage, ruime hal met genoeg ruimte voor een fiets. Trap naar 2e etage. Bovenaan de trap stap je direct de woonkamer in van in totaal ca. 53 m². Dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartij in de open keuken én het daklicht baad je hier direct in een zee van licht en ruimte. Qua indeling kan je hier werkelijk alle kanten op! De speelse erker aan de voorzijde kijkt uit over de rustige Acaciastraat. De dakkoepel geeft toegang tot het dak waar je een heerlijk dakterras kunt maken. Toestemming van de VvE en een vaste trap zijn er al! De open keuken aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een AEG stoomoven, Amerikaanse koelkast, Bosch inductie kookplaat, Siemens vaatwasser en Samsung combi-oven. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn van een prima formaat en perfect geschikt voor een logeer- of kinderkamer of kantoor aan huis. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast aan beiden kanten. Ook heeft deze slaapkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Ren niet te enthousiast dit balkon op want er is nog geen hekwerk! De eerste badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, modern toilet en een bidet. De tweede badkamer grenst aan de woonkamer en heeft een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet. Verder nog een vaste kast met opstelplaats wasmachine en CV-ketel en een tweede vaste (garderobe/berg)kast Goed om te weten: - 130 m² woonoppervlakte - in 2023 grotendeels gerenoveerd, o.a. vloerisolatie (11 decibel), laminaatvloer, elektra, afvoeren, beide badkamers, keuken - rondom dubbel glas - mogelijkheid tot het maken van een dakterras, schriftelijke toestemming van de VvE en een vaste trap zijn er al! - 1/3e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,- - dichtbij de winkels van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat en Weimarstraat - dichtbij openbaar vervoer met directe verbindingen richting strand en centrum. - strand en zee op fietsafstand - vriendelijke/fijne buren - het appartement is gelegen op eigen grond - aanvaarding in overleg, kan snel - het balkon aan de slaapkamer is niet in gebruik, vandaar geen hek momenteel - vanwege het originele bouwjaar zijn de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.