Aller directement au contenu
Logo de WoonCompany

Adelheidstraat 50

2595ED Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Meijboom Makelaardij

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Adelheidstraat 50 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol gerenoveerde parterrewoning (ca. 130 m²) met twee woonlagen en 20 meter diepe tuin in het hart van Bezuidenhout In de geliefde Adelheidstraat. Midden in het populaire Bezuidenhout, bevindt zich deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde parterrewoning met achterbouw over twee woonlagen. Met een royaal woonoppervlak van circa 130 m², hoge plafonds, lichtstraten in de serre en een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, ademt deze woning ruimte, comfort en klasse. De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij een stalen binten fundering is aangebracht en gekozen is voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Eind 2022 is het dak van de uitbouw vernieuwd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd, waardoor de woning volledig is afgewerkt. In 2023 is bovendien alle inbouwapparatuur vernieuwd, dit maakt de woning geheel instapklaar. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar op loopafstand van de levendige Theresiastraat met haar gezellige winkels, restaurants en koffiebars. Ook het Haagse Bos en Den Haag Centraal Station bevinden zich binnen tien minuten lopen. De belangrijkste uitvalswegen (A12, N44, A4) zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Via de voortuin betreed je een lichte entreehal, gevolgd door een gang met berging, een aparte ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met karakteristieke en suite-separatie en vaste kasten. Aan de achterzijde ligt het royale eetgedeelte, dat dankzij de openslaande deuren naar de tuin baadt in het licht. De hoge plafonds van maar liefst 3,18 meter versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een bijzonder lichte en open sfeer in de gehele woning. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) en eveneens uitgerust met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De glazen lichtstraten zorgen hier wederom voor veel ruimte en licht. Achter de keuken ligt een langgestrekte hal met toegang tot de stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet, alsook tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een grote slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal voor een kind of als kantoor. Buitenruimte; de fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ca. 81m² biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 4,2 m²) met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlak: ca. 130 m² (NEN 2580) -Energielabel C geldig t/m 22-10-2035 -Volledig voorzien van dubbel glas -Vloerverwarming en eikenhouten vloer -Plafondhoogte ca. 3,20m -Verwarming en warm water via CV-installatie -Actieve VvE (bijdrage € 54,90) -Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig -Diepe, zonnige tuin met houten berging -Gerenoveerd in 2018 (inclusief stalen binten fundering) -Nieuw dak uitbouw eind 2022 -Inbouwapparatuur vernieuwd in 2023 -Binnen 10 minuten lopen van Den Haag Centraal Station -Rustige ligging, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen -Ouderdom- en materialenclausules van toepassing ***English*** Tastefully renovated ground-floor apartment (approx. 130 m²) with two living levels and a 20-meter-deep garden in the heart of Bezuidenhout Located in the sought-after Adelheidstraat. In the popular Bezuidenhout district, this stylish and fully modernized ground-floor apartment with a rear extension spans two floors. With a generous living area of approximately 130 m², high ceilings, skylights in the sunroom, and a beautiful oak floor with underfloor heating, this home exudes space, comfort, and class. The property underwent a thorough renovation in 2018, including the installation of a steel beam foundation and the use of high-quality materials with a timeless finish. In late 2022, the extension roof was renewed and the exterior paintwork was professionally redone, bringing the property to a fully finished state. In 2023, all built-in kitchen appliances were replaced, making the home completely move-in ready. The location is ideal: quiet and green, yet within walking distance of the lively Theresiastraat with its inviting shops, restaurants, and coffee bars. The Haagse Bos and The Hague Central Station are both within a ten-minute walk. Major motorways (A12, N44, A4) are also easily accessible. Layout Through the front garden, you enter a bright hallway leading to a corridor with a storage area, a separate laundry space for a washing machine and dryer, and a modern toilet. At the front, you’ll find the cozy living area with characteristic en suite separation and built-in cupboards. At the rear lies the spacious dining area, which bathes in natural light thanks to the French doors opening onto the garden. The high ceilings—no less than 3.18 meters—enhance the sense of space and create a particularly bright and open atmosphere throughout the home. The modern open-plan kitchen features high-quality built-in appliances (renewed in 2023) and also has French doors to the garden—ideal for seamless indoor-outdoor living. The glass skylights further enhance the feeling of light and space. Behind the kitchen is an elongated hallway leading to the stylish bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and second toilet, as well as to a spacious bedroom at the rear. On the first floor, a landing provides access to a large bedroom and a smaller room, perfect for a child’s bedroom or home office. Outdoor space The beautifully landscaped, sunny rear garden of approx. 81 m² offers plenty of privacy. At the back of the garden is a wooden shed (approx. 4.2 m²) providing space for bicycles and gardening tools. Features -Freehold property -Living area: approx. 130 m² (NEN 2580) -Energy label C valid until 22-10-2035 -Fully double glazed -Oak flooring with underfloor heating -Ceiling height approx. 3.20 m -Heating and hot water via central heating system -Active owners’ association (monthly contribution €54.90) -Collective building insurance and long-term maintenance plan in place -Deep, sunny garden with wooden shed -Fully renovated in 2018 (including steel beam foundation) -New extension roof in late 2022 -Built-in kitchen appliances renewed in 2023 -Within 10 minutes’ walking distance of The Hague Central Station -Quiet location close to shops, restaurants, public transport, and major roads -Age and materials clauses apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.