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Amandelstraat 26

2564EZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

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Amandelstraat 26 Den Haag
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Description

Amandelstraat 26 – Den Haag In de gezellige Vruchtenbuurt, een geliefde wijk, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde jaren '30 appartement. Op loopafstand vind je winkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook de duinen, het strand en de zee zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting zowel het centrum van Den Haag als de omliggende steden. Dit aantrekkelijke appartement van ca. 87 m² ligt op de eerste etage en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en maar liefst drie balkons met een totale oppervlakte van 11,5 m². Door de ligging op een T-splitsing geniet je vanuit de woonkamer van een vrij en weids uitzicht richting de Mandarijnstraat. Het geheel heeft energielabel B en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek kom je op de eerste etage bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met authentieke schouw, erker en een doorloop naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse Bosch-inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een openslaande deur naar het balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuidoosten. De naastgelegen kleinere slaapkamer heeft eveneens een deur naar dit balkon en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de hal. Achter het gebouw bevindt zich de eigen fietsenberging. Bijzonderheden -Eigen grond -Energielabel B -Actieve VvE, bijdrage ca. € 82,50 per maand -Cv-ketel Remeha Avanta (2011) -Elektra: groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars -Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met dubbel glas -Externe berging aan de achterzijde van het complex -Gebruiksoppervlakte wonen: 86,7 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: 11,5 m² -Externe bergruimte: 3,2 m² -Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de Mandarijnstraat -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Amandelstraat 26 – The Hague In the charming Vruchtenbuurt, a popular neighborhood with lots of greenery and all amenities within easy reach, you will find this attractive and well-laid-out 1930s apartment. Within walking distance are the shops on Appelstraat and Vlierboomstraat, several schools, and sports facilities. The dunes, the beach, and the sea are also just a few minutes away, as is public transport to both The Hague city center and the surrounding towns. This appealing apartment of approx. 87 m² is located on the first floor and offers three bedrooms, a spacious living room, and no fewer than three balconies with a total surface area of 11.5 m². Thanks to its location at a T-junction, the living room enjoys an open and wide view towards the Mandarijnstraat. The property has an energy label B and is part of an active owners’ association (VvE). Layout Through the characteristic The Hague-style portico, you reach the entrance to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the bright living/dining room with original fireplace, bay window, and a passage to the kitchen. The kitchen is fitted with various built-in Bosch appliances and has French doors leading to the southwest-facing rear balcony. The property features three bedrooms. At the front, there is a bedroom with French doors to the northwest-facing balcony. At the rear, you will find the master bedroom with French doors to the wide southeast-facing balcony. The adjacent smaller bedroom also has access to this balcony and includes a built-in closet. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, radiator, and a washing machine connection. The separate toilet was completely renovated in 2022 and features a small sink. In addition, there is a practical storage cupboard in the hallway. At the back of the building, there is a private bicycle storage. Details -Freehold property -Energy label B -Active owners’ association (VvE), contribution approx. €82.50 per month -Central heating boiler: Remeha Avanta (2011) -Electrical system: distribution board with 7 circuits and 2 RCDs -Front: plastic window frames with double glazing; rear: wooden frames with double glazing -External storage at the rear of the complex -Living area: 86.7 m² -Building-related outdoor space: 11.5 m² -External storage: 3.2 m² -Unobstructed view from the living room over the Mandarijnstraat -Age and materials clause applicable

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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