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Amsterdamsestraat 4

2587CR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Estata Makelaars O.G.

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.252

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Amsterdamsestraat 4 Den Haag
Photo 35
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Description

Instapklare familiewoning op een heerlijke locatie.  Deze stijlvolle bel-etage met souterrain en tuin heeft een woonoppervlak van ca. 120 m², 3 slaapkamers, schitterende badkamer, veel bergruimte en een handige achterom voor de fietsen en surfboards. De woning is goed en met respect voor het originele karakter onderhouden en beschikt nog over de originele details, zoals hoge plafonds inclusief sierlijsten, klassieke houten deuren en kozijnen.  Dankzij de energiebesparende maatregelen beschikt het appartement over een gunstig energielabel B.   Locatie: De woning is gelegen in hartje Belgisch Park op slechts 550 meter van de duinen en het strand, winkels en restaurants van de gezellige Gentse/Stevinstraat om de hoek en divers openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand. Meerdere goede scholen zowel lager als voortgezet onderwijs en de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Indeling: Bel-etage: Het brede open portiek met daglicht geeft toegang tot de woning, lichte gang met garderobe nis voor de jassen. Fraaie eikenhouten vloer siert deze etage. Riante woonkamer en suite met vaste kasten, servieskast, klassieke schouw en een zee aan licht. Openslaande deuren naar ruim balkon op de ochtendzon met handige balkonkast en vrij uitzicht over de eigen tuin. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Smeg 5 pits gasfornuis met grote oven, losse koel/vrieskast en Bosch vaatwasser. Op de gang het modern vrij hangend toilet met tijdloos tegelwerk en fonteintje in notenhouten meubel. Vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel Intergas 2004 en ruimte voor de stofzuiger en voorraad.  Originele trap naar het souterrain met de 1e zeer lichte ruime slaapkamer aan de voorzijde met speelse massief houten vloer. Ruime inpandige berging (ca. 4 m2) met de moderne groepenkast en waterontharder. Tussengelegen badkamer met heerlijk ligbad, modern tegelwerk, massief notenhouten badkamer meubels van X2O, 2e wc, ruime inloopregendouche, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en design handdoekradiator. De master bedroom met klassieke schouw en lijsten plafonds heeft openslaande deuren (tevens met HR++ glas) welke toegang geven tot een terras en met de trap naar de romantische stadstuin met afgesloten poort en achterom. Op de gang de wasmachine en droger in een vaste kast en nog meer bergruimte in de vaste kast ernaast. De 3e lichte slaapkamer/home office heeft een stoer balkenplafond, deur naar de tuin, houten kozijnen met HR++ glas en gloednieuwe sisal vloerbedekking.  Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage V 7743 A-1 - Bouwjaar 1905 - Eigen grond  - Energielabel B - 1/2e aandeel in de actieve VvE - Bijdrage VvE € 100,- per maand - MJOP en gezamenlijke opstalverzekering - Woonoppervlak conform BBMI 119,20m² - Kruipruimte geïsoleerd met Isochips - Voorzijde voorzien van nieuwe knipvoeg 2023 - Nieuwe dakbedekking met isolatie 2024 - Schilderwerk voor-en achterzijde 2024 - Geheel voorzien van HR ++ glas - Aanvaarding in overleg - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms -en materialenclausule van toepassing Elegant family home with period charm, modern comfort and sunny garden Belgisch Park – The Hague Situated just 550 metres from the dunes and beach, this beautifully maintained bel-etage home with souterrain and private garden offers a perfect blend of original charm and modern convenience. With approximately 120 m² of living space, three bedrooms, a luxurious bathroom, and ample storage, this move-in-ready home is ideal for family living. Set in the heart of the sought-after Belgisch Park, the property is only a stone’s throw from local shops, cafés and restaurants on the charming Gentsestraat and Stevinstraat. Excellent primary and secondary schools are nearby, and public transport and major roads are easily accessible. Layout Raised ground floor: A wide, light-filled entrance gives access to a spacious hallway with a recessed cloak area. The floor throughout this level is a beautifully maintained oak. The generous en suite living and dining room features fitted cabinets, a display cupboard, an elegant fireplace, and large windows allowing for exceptional natural light. French doors open onto a sizeable balcony, catching the morning sun and offering a peaceful view over the private garden below. A practical built-in balcony cupboard offers extra storage. The semi-open kitchen is equipped with a natural stone worktop, a Smeg 5-burner gas cooker with large oven, a Bosch dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. Off the hallway is a modern guest WC with timeless tiling, a walnut vanity unit with washbasin, and a cupboard housing the central heating system (Intergas, 2004) and additional storage space. Souterrain: The original staircase leads down to a bright and spacious front-facing bedroom with solid wood flooring. Adjacent is a generous internal storage room (approx. 4 m²) with modern fuse box and a water softener. The centrally located bathroom is a highlight, featuring a large bathtub, walk-in rain shower, second WC, heated mirror, mechanical ventilation, underfloor heating and a designer towel radiator. The bathroom has been finished to a high standard with solid walnut X²O bathroom furniture and tasteful tiling. The master bedroom to the rear boasts an original mantel, ornate ceilings, and double doors with HR++ glass leading to a private terrace with steps down to the romantic city garden. This beautifully maintained garden offers rear access via a secure gate – perfect for bicycles, beach gear or surfboards. A separate hallway cupboard houses the washing machine and dryer, with additional storage available in another fixed cupboard. The third bedroom or home office features a striking beamed ceiling, new sisal carpet, HR++ glazing, wooden frames, and a garden door providing direct access to the outdoors. Additional information: -Freehold -Built in 1905 -Approx. 119.2 m² living space (BBMI measured) -Energy label B -Front façade re-pointed with Dutch cut pointing (2023) -New roof with insulation (2024) -Exterior painting (front and rear) completed in 2024 -Crawl space insulated with Isochips -Fully fitted with HR++ glazing -Active and well-managed VvE (1/2 share) -Monthly VvE charge €100,- -Collective building insurance and MJOP in place -Municipality of The Hague, section V, number 7743 A-1 -Sale subject to the terms and conditions of Plink Garantiemakelaars -Ageing and materials clauses apply -Transfer date to be agreed

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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