Aller directement au contenu
Logo de WUNDERINK MAKELAARS

Appelstraat 53

2564EB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Appelstraat 53 Den Haag
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

*\*ENGLISH VERSION BELOW HEERLIJK DUBBEL BOVENHUIS (125m2) in de zeer geliefde VRUCHTENBUURT waar AUTHENTIEKE DETAILS bewaard zijn gebleven zoals de en suite schuifseparatie, GLAS-IN-LOOD ramen, ornamenten plafonds en schouwen! De woning is in 2021 gerenoveerd heeft een fantastisch (vergund) DAKTERRAS (22m!), twee ruime balkons op het zuiden, ENERGIELABEL 'C' en is direct te betrekken! Verder bevindt de woning zich om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein met diverse winkels, restaurants en boetiekjes. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurlijk het heerlijke strand, de duinen en de zee! Indeling: voordeur op straatniveau. Ruime hal met garderobe. Trap naar de eerste etage. Gang voorzien van vaste kast met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de heerlijke woon-/eetkamer ensuite. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met gezellige erker, glas-in-lood ramen en openhaard. Origenele en suite schuifseparatie met vaste innbouwkasten en glas-in-lood deuren. Eetkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van schouw en grote schuifpui waardoor veel lichtinval. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Het heerlijke zonnige balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning op het zuidwesten en is voorzien van markiezen. Terug in de gang toegang tot de eertse slaapkamer/werkkamer. Via trap toegang tot de tweede etage, overloop voorzien van vaste kast met wasmachine en drogeropstelplaats en een vaste inloopkast. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van airconditioning en via openslaande deuren toegang tot het tweede zonnige balkon wederom over de gehele breedte van de woning en voorzien van markiezen. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. Derde en de vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Via vaste trap op de gang toegang tot het fantastische dakterras van maar liefst 22m2 waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Kortom; koffers inpakken en verhuizen! Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte 125m2 conform NEN2580 - 4 slaapkamers - Woning is in 2021 gerenoveerd, inclusief electra en leidingwerk - Energielabel ‘C’ - Woning voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen - (vergund) Dakterras van 22m2 en 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten - Werkende openhaard - Actieve VvE 1/3e aandeel, €150,- per maand - Ca. €9.440,- in de reserve - Achtergevel in 2024 geimpregneerd en voorgevel staat gepland in mei 2026 - CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2021 - Diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand - Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 3 centrum om de hoek), winkeltjes, supermarkt en gezellige restaurants - Duinen het strand op 10 minuten fietsen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* DELIGHTFUL DOUBLE UPPER APARTMENT of 125m2 in the highly sought-after VRUCHTENBUURT where AUTHENTIC DETAILS have been preserved, such as the en suite sliding doors, STAINED GLASS windows, ornamental ceilings, and fireplaces! The property was renovated in 2021, features a fantastic (licensed) ROOF TERRACE of 22m2, two spacious south-facing balconies, an ENERGY LABEL 'C' and is ready to move into immediately! Furthermore, the property is located around the corner from the charming Vlierboomstraat and Savornin Lohmanplein, featuring various shops, restaurants, and boutiques. The home is situated near various (international) schools, daycare centers, sports clubs, and, of course, the lovely beach, the dunes, and the sea! Layout: front door at street level. Spacious hall with wardrobe. Stairs to the first floor. Hallway equipped with a built-in cupboard containing the meter cupboard, a toilet with washbasin, and access to the delightful living/dining room en suite. Living room located at the front with a cozy bay window, stained-glass windows, and a fireplace. Original en-suite sliding partition with built-in wardrobes and stained-glass doors. Dining room located at the rear featuring a mantelpiece and large sliding doors allowing for ample natural light. Open kitchen equipped with various built-in appliances such as an oven, dishwasher, induction hob, extractor hood, and fridge-freezer. The lovely sunny balcony spans the entire width of the home and faces southwest and fitted with awnings. Back in the hallway, access to the first bedroom/study. Stairs provide access to the second floor, where the landing features a built-in cupboard with space for a washing machine and dryer, and a built-in walk-in closet. Master bedroom located at the rear, equipped with air conditioning and French doors providing access to the second sunny balcony, again spanning the entire width of the home and with awnings. Luxurious bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity unit, towel radiator, and wall-mounted toilet. The third and fourth bedrooms are located at the front and feature dormer windows. A fixed staircase in the hallway provides access to the fantastic roof terrace of no less than 22m² where you can enjoy the sun all day long. In short: pack your bags and move in! Details: - Located on leasehold land where the ground rent has been redeemed perpetually - Year of construction 1932 - Living area 125 m² in accordance with NEN2580 - 4 bedrooms - Property renovated in 2021, including electrical and plumbing work - Energy label ‘C’ - Property fitted with double glazing in synthetic and wooden frames - (permitted) Roof terrace and 2 lovely balconies facing southwest - Working fireplace - Active Owners' Association 1/3 share, €150 per month - Approx. €9,440 in reserve - Rear facade impregnated in 2024 and front facade scheduled for May 2026 - Remeha Avanta central heating boiler, manufactured in 2021 - Various schools, childcare, and playgrounds within walking distance - Very conveniently located in relation to public transport (tram 3 to the city center around the corner), shops, supermarket, and cozy restaurants - Dunes and the beach a 10-minute bike ride away - Age and materials clause applicable - Completion date by mutual agreement This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All of this is subject to change and/or possible printing errors. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.