Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Appelstraat 98

2564EJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Appelstraat 98 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda.  Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!  Omschrijving Welkom in deze charmante dubbele bovenwoning met dubbele erker gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt! Het betreft een heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis, waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De lichte woonkamer met erker en de aansluitende eetkamer zorgen voor een fijne leefruimte, met een heerlijk balkon als verlengstuk. De nette halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Boven vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Gelegen in een levendige, gezellige buurt met alles binnen handbereik én het strand op korte afstand. Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.   Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entreehal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, separaat toilet en meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker. Via de woonkamer loopt u door naar de eetkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken en het achterbalkon. De keuken is half open en in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Het achterbalkon kunt u eveneens bereiken via de keuken. Het balkon strekt zich over de breedte van de woning en is gelegen op het noordoosten. Trap vanuit de entreehal naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping Overloop met veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van een dakkoepel en met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en was-, ketel en toiletruimte. Aan de voorzijde vindt u de zeer royale slaapkamer, tevens met erker en voorzien van veel lichtinval. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een cabinedouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Kenmerken - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte: ca. 93 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - Eigen grond - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers - 27/100e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 210,82 - Reservefonds per 31-12-2025 bedraagt circa € 32.680,- - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas - Moderne keuken met 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven - Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ENGLISH TRANSLATION Interested? Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing” on Funda. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar to book an appointment at one of the available times. Description Welcome to this charming double upper-floor apartment with double bay windows, located in the popular Vruchtenbuurt! This is a wonderfully bright and spacious home where character and comfort come together beautifully. The bright living room with bay window and the adjoining dining room create a pleasant living space, with a lovely balcony as an extension. The neat semi-open kitchen is fully equipped. Upstairs you will find two generously sized bedrooms and a complete bathroom, ideal for comfortable living. The property is well maintained and ready to move into. Situated in a lively and friendly neighborhood with all amenities within easy reach and the beach just a short distance away. Surroundings The property is located in the Vruchtenbuurt, known for its lively atmosphere and friendly community. You will find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The area is particularly suitable for families due to the presence of several daycare centers and primary schools. Within walking distance are eateries, public transport connections, and specialty shops. The dunes, the beach, various sports clubs, and recreational areas are all within cycling distance. Layout Ground floor Open entrance with staircase to the first floor. First floor Entrance hall with access to the living room, dining room, separate toilet, and meter cupboard. The living room is located at the front and features a charming bay window. From the living room you walk through to the dining room at the rear. The dining room provides access to the kitchen and the rear balcony. The semi-open kitchen has an L-shaped layout and is equipped with a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, and a combi-oven. The balcony, accessible from both the dining room and kitchen, spans the full width of the property and is northeast-facing. Stairs from the entrance hall lead to the second floor. Second floor Landing with plenty of natural light thanks to a skylight, providing access to both bedrooms, the bathroom, and the laundry, boiler, and toilet area. At the front is the very spacious main bedroom, also featuring a bay window and plenty of natural light. At the rear you will find the second bedroom and the bathroom. The bathroom includes a shower cabin, bathtub, washbasin unit, and towel radiator. Features - Year of construction: 1932 - Living area: approx. 93 m² - Volume: approx. 340 m³ - Freehold property - Four rooms, including two bedrooms - 27/100th share in an active owners’ association (VvE), monthly contribution €210.82 - Reserve fund as of 31-12-2025: approx. €32,680 - Heating and hot water via central heating combi boiler - Fully fitted with plastic window frames and HR (high-efficiency) glazing - Modern kitchen with built-in appliances - Parking: residents’ permit – 1st car €99.20 per year, 2nd car €346.65 per year - Age and materials clause applies - Non-owner-occupancy clause applies - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply - Delivery in consultation We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.