Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Arabislaan 84

2555DM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vreeswijk Verbeek

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Arabislaan 84 Den Haag
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Arabislaan 84, Bohemen Rechts Prachtig gemoderniseerd 4-kamer parterre appartement, sfeervolle kamer-en-suite, moderne open keuken, 2 slaapkamers en prachtige zonnige achtertuin met achterom. In bovenbouw bevindt zicht een extra fraai gerenoveerde kamer voorzien van sanitair. Woning heeft vloerisolatie en zonnepanelen. Energielabel A. Het appartement is gelegen in de groene wijk Bohemen aan de rand van het Daltonplantsoen en in de nabijheid van strand, zee en duinen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Buurtwinkels, het openbaar vervoer, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de International School, alsmede diverse sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, intercom, entree appartement met U-vormige gang voorzien van fraaie visgraat parketvloer (doorlopend in het gehele appartement), separaat toilet met fontein, meterkast voorzien van spiegeldeur en garderobe nis. Ruime voorslaapkamer. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met led- verlichting, vloerverwarming en handdoekenradiator. Heerlijke kamer-en-suite voorzien van glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten, houtkachel en fraaie moderne keuken met spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, stoomoven, combi oven/magnetron, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en via enkele deur toegang naar zonnige achtertuin, onder architecteuur aangelegd, op het zuidwesten gelegen met terras, elektrische zonneschermen, bergkast, houten berging, stenen schuur met vliering en achterom. Royale achterslaapkamer met draai/kiep deur naar prachtige tuin. In bovenbouw via het portiek te bereiken extra ruime kamer met dakkapel, 2 kiepramen van het merk Luxtra met geïntegreerde verduisteringsgordijnen en voorzien van toilet, douchecabine en wasbakje. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels een vaststellingsovereenkomst herziene obligatoire overeenkomst tot heruitgifte erfpacht. De huidige situatie is dat de erfpachter halfjaarlijks achteraf de oude canon van € 25,62 betaalt. Per 1 januari 2026 zal de nieuwe canon ingaan. Deze bedraagt dan € 247,50 per halfjaar, berekend op basis van de grondwaarde van € 55.000 en een canonpercentage van 0,9%. De eerstvolgende herziening van de canon vindt vervolgens plaats op 1 januari 2028. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 31/170ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 210,-- per maand. Elektra 13 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1952. Woonoppervlakte ca. 122 m². De inhoud van het appartement is ca. 454 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Goudsbloemlaan en Haagse binnenstad. Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 8451 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################### Beautifully modernized 4-room ground floor apartment with a charming en-suite room, modern open-plan kitchen, 2 bedrooms, and a lovely sunny back garden with rear access. The upper floor features an additional beautifully renovated room with bathroom. The apartment has underfloor insulation and solar panels. Energy label A. The apartment is located in the leafy Bohemen neighborhood on the edge of the Daltonplantsoen park and close to the beach, sea, and dunes of the seaside resort of Kijkduin, with its various shops and charming restaurants, the Meer en Bos park, and the "Bosjes van Pex". Local shops, public transport, the De Savornin Lohmanplein shopping center, several schools, including the International School, and various sports clubs are all nearby. LAY-OUT Enclosed porch with mailboxes and doorbells, intercom, apartment entrance with a U-shaped hallway featuring beautiful herringbone parquet flooring (throughout the apartment), separate toilet with hand basin, meter cupboard with mirrored door and wardrobe alcove. Spacious front bedroom. Luxurious bathroom with a walk-in shower, double vanity, mirror with LED lighting, underfloor heating, and a heated towel rail. Delightful en-suite bedroom with stained glass sliding doors, four built-in wardrobes, a wood-burning stove, and a beautiful modern kitchen with a sink island and various built-in appliances, including an induction cooktop, steam oven, combination oven/microwave, extractor hood, Quooker, dishwasher. A single door leads to the sunny back garden, constructed under architecture, facing south west with a terrace, electric awnings, storage cupboard, wooden shed, stone shed with loft, and rear access. A spacious rear bedroom with a tilt-and-turn door leading to a beautiful garden. In the upper building, accessible via the porch, extra spacious room with dormer window, 2 tilt-and-turn windows from the Luxtra brand with integrated blackout curtains and equipped with toilet, shower cabin and washbasin. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off, by means of revised obligatory agreement for the reissue of leasehold by means of a settlement agreement. The current situation is that the leaseholder pays the old ground rent of € 25.62 every six months in arrears. The new ground rent will take effect on January 1st, 2026. This will then amount to € 247.50 per 6 months, calculated based on the land value of € 55,000 and a ground rent percentage of 0.9%. The next ground rent review will take place on January 1st, 2028. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 31/170th share in the community. Active Owners Association, contribution € 210,-- each month. Electricity 13 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, model 2020. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good. The apartment has aluminum window frames with HR++ glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1952. Living surface approx. 122 m². The volume of the apartment approx. 454 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, and City Center of The Hague. Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.