Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Athenesingel 242

2548TK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Taco Verbeek NVM Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Athenesingel 242 Den Haag
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, rustig wonen maar toch zeer centraal gelegen met uitzicht op een waterpartij Deze verrassend ruime 4-kamer woning combineert comfort, rust en een groene, waterrijke omgeving. Geniet van een vrij uitzicht, een royale woonkamer met uitbouw, drie grote slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en toilet, én een diepe achtertuin met berging en achterom. Alle ingrediënten voor fijn wonen zijn hier aanwezig. Met scholen, winkelcentra, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand is dit de ideale plek voor gezinnen die het beste van twee werelden zoeken: rust én levendigheid. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een zonnige voortuin en komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De recentelijk geüpdatete keuken in L-opstelling is slim ingedeeld en uitgerust is met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische boiler en volop kastruimte. De woonkamer is licht en dankzij de uitbouw royaal van formaat, via openslaande deuren heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. Deze ligt op het noordoosten en is voorzien van een houten berging én een achterom. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een vernieuwde pvc vloer. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide over de volledige breedte van de woning liggen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt een prachtig uitzicht over het groen en het water. Centraal op deze verdieping bevindt zich de recent volledig gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een open trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die opnieuw de volledige breedte van het huis beslaat. Deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik, een praktische inloopkast en toegang tot een ruime vliering – perfect voor extra opslag. Kenmerken • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 131 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 124 m² • Kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers en een ruime vliering • Woonkamer is uitgebouwd • Keuken vernieuwd met nieuwe frontjes en deels nieuw apparatuur in 2022 • Begane grond voorzien van een pvc vloer in 2022 • Badkamer en toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2022 • Trap, overloop en achterslaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking in 2022 • Slaapkamers aan de voorzijde voorzien van elektrischer rolluiken • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Niet-bewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.