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Bachmanstraat 17

2596JB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.793

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Bachmanstraat 17 Den Haag
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Description

In het geliefde Benoordenhout gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning (ca. 189 m2) met zonnige achtertuin met meerdere balkons. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, diverse originele stijlelementen zoals marmeren vloeren, een suiteseparatie en schouw, én is voorzien van moderne voorzieningen waaronder aluminium kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en twee badkamers. Uitstekende ligging nabij winkels, (internationale) scholen, sportverenigingen en de natuurgebieden Clingendael en het Haagse Bos. Indeling: Voortuin, entree via de originele voordeur naar de vestibule met marmeren vloer en wandplaten, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, tochtdeur naar gang met tegelvloer. Diep toilet met fontein. Kelderruimte met betegelde wanden, droog en geschikt als provisieruimte. Nette keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, met doorloop naar de eetkamer voorzien van stroken parket en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de originele suiteseparatie; de schuifdeuren zijn nog aanwezig in de kasten. De woonkamer beschikt over een open haard (met nieuw kanaal). Aan de voorzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas en stijlvolle radiatorombouwen aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waarin wasmachine en droger zijn geplaatst. Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon/terras. Voorslaapkamer met schouw en vaste kasten. Tweede verdieping: Lichte overloop met groot daklicht. Voorzijkamer met omvormer voor de 8 zonnepanelen. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Achterslaapkamer met twee Velux dakramen en deur naar het achterbalkon; deels schuin dak met shingles, deels plat dak. Tweede badkamer (zonder raam) met inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwkundige keuring beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 189 m2 - Zonnige achtertuin - Energielabel C - Vloerisolatie aanwezig - Aluminium kozijnen met dubbel glas - 8 zonnepanelen (eigendom) - Originele details behouden, o.a. suiteseparatie, marmeren vloeren en schouw - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Spacious and well-maintained family home (approx. 189 m2) located in the beloved Benoordenhout neighborhood, featuring a sunny backyard and multiple balconies. The house has three full floors, various original architectural details such as marble floors, a room divider with sliding doors, and a fireplace, as well as modern amenities including aluminum window frames with double glazing, floor insulation, solar panels, and two bathrooms. Ideally located near shops, (international) schools, sports clubs, and the Clingendael and Haagse Bos nature reserves. Layout: Front garden, entrance through the original front door into the vestibule with marble floor and wall panels, meter cupboard with updated electrical installation, door to hallway with tiled floor. Deep toilet with hand basin. Basement with tiled walls, dry and suitable for use as a storage room. Neat kitchen with stone countertop and various built-in appliances, with access to the dining room featuring strip parquet flooring and French doors to the sunny backyard. Between the dining and living rooms is the original room divider; the sliding doors are still present in the cabinets. The living room has a fireplace (with a new flue). At the front, there are aluminum window frames with double glazing and stylish radiator covers. First floor: Landing with built-in cabinet housing the washing machine and dryer. Well-maintained, complete bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit, and electric underfloor heating. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the balcony/terrace. Front bedroom with fireplace and built-in wardrobes. Second floor: Bright landing with large skylight. Front side room with inverter for the 8 solar panels. Spacious front bedroom with built-in wardrobe. Rear bedroom with two Velux skylights and door to the rear balcony; partially sloped roof with shingles, partially flat roof. Second bathroom (no window) with walk-in shower, toilet, and sink. Worth noting - Freehold property - Structural survey available - Living area approx. 189 m2 - Sunny backyard - Energy efficiency rating C - Floor insulation - Aluminum window frames with double glazing - 8 solar panels (owned) - Original details preserved, including room divider, marble floors, and fireplace - Older construction and materials disclaimers applicable

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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