Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Benoordenhoutseweg 227 21

2596BE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.244

Galerie de photos

Benoordenhoutseweg 227 21 Den Haag
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Benoordenhoutseweg 227 flat 21-21A te Den Haag In het statige "Nirwana" appartementencomplex is het fraai gelegen hoekappartement van 143m2 te koop aangeboden. Het appartement, met energielabel A, bevindt zich op de 6e verdieping, is modern gerenoveerd, met 2 balkons, kelderberging, gezamenlijke fietsenberging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein! Door de hoekligging op het zuidwesten is er bijzonder veel lichtinval en een fraai een uitzicht over het Haagse bos en naar de binnenstad van Den Haag. De flat werd ontworpen en gebouwd door Jan Duiker en Jan Gerko Wiebenga in de periode 1926 tot 1929, en is inmiddels een Rijksmonument. Gelegen aan aan de kruising van de Van Alkemadelaan / Benoordenhoutseweg en aan de rand van het Haagse Bos. De gezelligheid van Hoytema-(winkel) straat is vlak bij, maar ook het Centrum en het Centraal Station. Prima openbaar vervoer. Zeer centraal t.o.v. de uitvalwegen (A12/ A4/ A44). OMSCHRIJVING: Hoofdentree. Lift naar de (6e) woonverdieping. Entree appartement. Eiken parket (door hele woning). Ruime ontvangsthal met garderobe. Moderne W.C. met vrijhangende W.C. pot. Royale en lichte woonkamer met aansluitende eetkamer en moderne luxe open woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de zit- en eetkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht o.a. op het Haagse Bos. Ruime bij-/waskeuken. Achterzijde hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen complete moderne badkamer met 2e toilet. Aantrekkelijk en zonnig balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer als ook vanuit de woonkeuken met vrij uitzicht. Voorzijde slaapkamer met eigen douche en toegang tot het voorbalkon. ALGEMEEN: - 143m2 woonoppervlak; - Energielabel A - 2 balkons, 2 W.C's en 2 badkamers; - Rondom dubbel glas; - Eigen C.V.; - Lift; - Parkeren op eigen parkeerterrein; - Berging; - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 121,28 per half jaar (fiscaal aftrekbaar); - Zo gewenst kan de canon voor eeuwigdurend afgekocht worden; - Actieve VvE, met ruime kas, bijdrage € 402,13 per maand; - In de NVM koopovereenkomst worden de materialen- en ouderdomsclausule en de niet-bewoners opgenomen. Erfpacht: Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-1-2004. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 5.775,00 en huidig geldende canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 121,28 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2029. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** In the prestigious “Nirwana” apartment complex, a beautifully located corner apartment of 143 m² is now for sale. This apartment, with energy label A, is situated on the 6th floor and has been modernly renovated. It features two balconies, a basement storage unit, shared bicycle storage, and a private parking space in a secured area. Thanks to its southwest-facing corner position, the apartment enjoys exceptional natural light and beautiful panoramic views over the Haagse Bos forest and towards The Hague’s city centre. The building, designed and constructed by Jan Duiker and Jan Gerko Wiebenga between 1926 and 1929, is now a national monument (Rijksmonument). Located at the intersection of Van Alkemadelaan and Benoordenhoutseweg, right at the edge of the Haagse Bos, the building is close to the charming Hoytemastraat shopping area, as well as the city centre and Central Station. Excellent public transport connections and very convenient access to main roads (A12 / A4 / A44). Description Main entrance with lift to the 6th residential floor. Entrance to the apartment with oak parquet flooring throughout. Spacious entrance hall with wardrobe area. Modern toilet with wall-mounted WC. Generous and bright living room with adjoining dining area and modern luxury open kitchen equipped with all conceivable appliances. From both the living and dining areas, there are unobstructed views, including towards the Haagse Bos. Large utility/laundry room. At the rear: main bedroom with walk-in closet and private modern bathroom including a second toilet. An attractive and sunny southwest-facing balcony can be accessed from both the main bedroom and the kitchen, offering wide open views. At the front: second bedroom with its own shower and access to the front balcony. General information - Living area: 143 m²; - Energy label A; - Two balconies, two toilets, two bathrooms; - Double glazing throughout; - Own central heating system (C.V.); - Lift; - Private parking on secured premises; - Storage unit included; - Leasehold (hereditary tenure) perpetually renewed, ground rent €121.28 per half year (tax deductible); - Option to buy out the leasehold perpetually; - Active Homeowners’ Association (VvE) with a healthy reserve fund, monthly contribution € 402,13 - The materials and age clauses, as well as the non-resident clause, will be included in the NVM purchase agreement Leasehold Details The leasehold right has been perpetually (re)issued through a contractual agreement, effective from 1 January 2004. General Conditions AB 1986 revised 1993 apply. Land value: €5,775.00, with a current ground rent rate of 4.2%. The ground rent amounts to €121.28 per half year, plus €16.50 administration costs. The next revision of the rate (and ground rent) will take place on 1 January 2029. This information has been compiled with the greatest possible care, based on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.