Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Bontekoekade 121

2516LD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 75.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 78.350

Prix d'achat /m²: € 750

Galerie de photos

Bontekoekade 121 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 2 december om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! WONEN OP HET WATER - WOONARK MET LIGPLAATS AAN DE HAAGSE TREKVLIET Op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Den Haag? Aan de Haagse Trekvliet, op korte afstand van het bruisende centrum, ligt woonark ‘Sperwer’ met bijbehorende ligplaats. Een unieke kans voor wie droomt van wonen aan het water en een woning volledig naar eigen wens wil realiseren. Deze woonark heeft jarenlang dienst gedaan als fijne thuishaven, maar is de laatste jaren slecht onderhouden. Ons advies is om de woonark te slopen en het casco (na toestemming van de gemeente) te gebruiken als terras. Hierna kan er nieuwbouw woonark gerealiseerd worden met 1 woonlaag en maximaal 20 x 5 meter welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. De locatie, de mogelijkheden en het vrije uitzicht maken dit echter tot een bijzonder aantrekkelijk project. RUST EN RUIMTE, MIDDEN IN DE STAD De woonark ligt op een gezellige plek aan de Trekvliet, waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht over het water. De situatie biedt volop ruimte voor het plaatsen van een nieuwe ark met de volgende afmetingen: Lengte: 20 meter Breedte: 5 meter Maximale hoogte: 2,80 meter (gemeten vanaf de waterlijn) Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een drijvend terras te realiseren—een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het kabbelende water. TOPLOCATIE VOOR ECHTE STADSLIEFHEBBERS Hier woon je letterlijk aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Holland Spoor, de Haagse Hogeschool, supermarkten, gezellige horeca en diverse culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Een uitstekend uitgangspunt voor studenten, starters, young professionals en creatievelingen die het stadsleven willen combineren met de rust van het water. VRIJ WONEN, OPTIMALE PRIVACY Een groot pluspunt: op deze locatie heb je geen directe buren, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Wonen op het water betekent bovendien dat je de ark vrij op naam koopt—je betaalt dus geen overdrachtsbelasting, notariskosten of andere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld: circa € 400,- per jaar en voor een drijvend terras: circa € 115,- per jaar KOM ZELF DE SFEER PROEVEN Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark met unieke ligplaats? We laten je graag zien hoe bijzonder het wonen aan de Haagse Trekvliet is—zeker op zo’n centrale plek in Den Haag. Neem contact op voor een bezichtiging; de makelaar informeert je graag over alle opties en kansen voor deze bijzondere locatie. DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Helaas is er voor de aanschaf van deze woonark geen mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen. Bijzonderheden: - Beton casco met houten opbouw; - Geen overdrachtsbelasting; - De woonark/ligplaats is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering; - Drijvend terras behoort tot de mogelijkheden: hiervoor kan een vergunning worden aangevraagd; - Betaald parkeren 9.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk; - Op loopafstand van het Hollands Spoor, Haagse Hoge School en centrum Den Haag. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via • Deze woonark met ligplaats is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 75.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 78.350

2,78%

Annuellement

%

€ 3.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 75.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
220 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2516

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.