Aller directement au contenu
Logo de BVL Makelaars

Bosschestraat 28

2587HE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.447

Galerie de photos

Bosschestraat 28 Den Haag
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 200 m² ultiem Schevenings loft met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur! Voormalige houtzagerij verbouwd tot een ‘one of a kind’ woning met industrieel karakter. Ruim 200 m² en voorzien van vloerverwarming, luxe sanitair, open haard, houtkachel en een grote beschutte 60 m² achtertuin met hardhouten terras. Het grote vloeroppervlak, de hoge plafonds en speelse lichtinval bieden tal van creatieve mogelijkheden. Absoluut een bezichtiging waard. Het Kurhaus om de hoek, dus lopend naar strand, zee en duinen. In geliefd Belgisch Park met supermarkt, winkels, de wekelijkse markt, scholen, openbaar vervoer, bioscoop, theater en fijne restaurants. ‘Groots’ wonen aan de kust met een oprit geschikt voor twee eigen parkeerplaatsen! (see English below) Indeling: Oprit 2 eigen parkeerplaatsen of mogelijkheid aanleggen van voortuin Begane grond: Entree met trap naar het souterrain en deur naar een verassende, ruime open leefruimte met hoge plafonds (hoogte 3,30 m), ook bereikbaar middels de twee openslaande deuren vanaf de oprit. Een zitgedeelte met open haard, een nis met slaapmogelijkheid die eventueel tot een aparte kamer kan worden omgebouwd, een moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Een apart toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde een trap naar de lager liggende achtertuin, grenzend aan het souterrain. Souterrain: Hal met toilet overgaand naar een creatieve, smaakvolle vrij in te delen open ruimte met pantry (geschikt voor bijvoorbeeld atelie/rstudio/kantoor aan huis, hobby’s, B&B, au pair, etc.). Aan de achterzijde een (slaap)kamer annex badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde een ruime kamer (eenvoudig 2 kamers van te maken) met fraaie taatsdeuren, een houtkachel en een berging grenzend aan washok en technische ruimte. Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de beschutte achtertuin van ca. 7 meter diep met hardhouten terras. Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen voormalig bedrijfspand op loopafstand van zee, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer - om de hoek AH-supermarkt, meerdere restaurants, winkels en wekelijkse markt - unieke in 2017 gerenoveerde 2-laagse woning met grote achtertuin van 60 m2 - bouwjaar ca. 1922 - woonoppervlakte ca. 201 m² - voortuin/oprit met dubbele deuren naar de woning - betonnen vloeren met vloerverwarming, deels geïsoleerd - geen gas - energielabel C - houten kozijnen met dubbele beglazing - uitgebreide elektrische installatie - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 105,- per maand, (1/3e aandeel) - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _________________________________________________________________________________ Over 200 m² of ultimate Scheveningen loft living with two private parking spaces right outside! A former sawmill converted into a truly one-of-a-kind home with an industrial character. Offering over 200 m² of living space and featuring underfloor heating, luxury sanitary fittings, an open fireplace, a wood-burning stove, and a large, sheltered 60 m² rear garden with hardwood decking. The generous floor area, high ceilings and playful natural light provide countless creative possibilities. Absolutely worth a viewing. The Kurhaus is just around the corner, so the beach, sea and dunes are all within walking distance. Located in the popular Belgisch Park neighborhood with a supermarket, shops, weekly market, schools, public transport, cinema, theater and excellent restaurants nearby. “Grand” coastal living with a driveway suitable for two private parking spaces! Layout: Driveway, two private parking spaces or the option to create a front garden. Ground floor: Entrance hall with staircase to the basement and access to a surprisingly spacious open living area with high ceilings (approx. 3.30 m), also accessible via two double doors from the driveway. The living area includes a seating area with open fireplace, a niche with sleeping possibilities (which could be converted into a separate room), and a modern open kitchen with island and built-in appliances. Separate toilet and a luxury bathroom with walk-in shower and bathtub. At the rear, stairs lead down to the lower-level rear garden adjoining the basement. Basement: Hall with toilet leading to a creative, stylish open space that can be freely arranged, including a pantry (suitable for an atelier/studio/home office, hobbies, B&B, au pair accommodation, etc.). At the rear, a (bed)room with adjoining bathroom featuring a shower and washbasin. At the front, a spacious room (easily convertible into two rooms) with attractive pivot doors, a wood-burning stove, and a storage room adjacent to the laundry area and technical room. Double doors at the rear provide access to the sheltered rear garden of approx. 7 meters deep with hardwood decking. Special features: - Attractively located former commercial property within walking distance of the sea, beach, dunes, schools and public transport - Albert Heijn supermarket, several restaurants, shops and weekly market just around the corner - Unique two-level home, renovated in 2017, with a large 60 m² rear garden - Year of construction approx. 1922 - Living area approx. 201 m² - Front garden/driveway with double doors opening into the home - Concrete floors with underfloor heating, partly insulated - Gas-free - Energy label C - Wooden window frames with double glazing - Extensive electrical installation - The so-called “age clause” will be included in the purchase agreement - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €105 per month (1/3 share) - Freehold property - The sales conditions of this office apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Contenu
745 m³
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.