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Bussumsestraat 100

2574JN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.789

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Bussumsestraat 100 Den Haag
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Description

PAK JE KANS! (English text below) LUXE 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS (CA. 145 M²) – VOLLEDIG GERENOVEERD – 5 SLAAPKAMERS – 3 BUITENRUIMTES – 2 BADKAMERS – ENERGIELABEL A In de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek bieden wij dit volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis aan van maar liefst ca. 145 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een nieuwe dakopbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer met open keuken, 2 balkons én een royaal dakterras met vrij uitzicht. Indeling Begane grond: Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon (zuidoosten). Tweede verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers en een ruime luxe badkamer voorzien van een heerlijk bad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime en zonnige dakterras (zuidoosten). De slaapkamers op de tweede verdieping hebben toegang tot een buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe dakopbouw (vergroot woonoppervlak aanzienlijk) - Energielabel A - 5 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 toiletten - 2 balkons + 1 dakterras (zuidwesten) - Totale woonoppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar: 1927, renovatie voltooid in 2025 - Eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse canon ca. €346,80 - Projectnotaris van toepassing - Parkeren middels vergunning op straat Locatie Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rustenburg-Oostbroek, met op loopafstand: - Winkelcentrum Leyenburg - Het groene Zuiderpark - Diverse basisscholen en middelbare scholen - Uitstekend openbaar vervoer Daarnaast bevinden de populaire winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat zich op korte fietsafstand, evenals Den Haag Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag (ca. 15 minuten fietsen). Interesse? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. -------------------------------------- GRAB THIS OPPORTUNITY! LUXURY 6-ROOM DUPLEX APARTMENT (APPROX. 145 M²) – FULLY RENOVATED – 5 BEDROOMS – 3 OUTDOOR SPACES – 2 BATHROOMS – ENERGY LABEL A In the popular Rustenburg-Oostbroek neighborhood, we proudly offer this fully renovated duplex apartment boasting approximately 145 m² of living space, spread over two floors. The property features a new roof extension, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with an open kitchen, 2 balconies, and a generous rooftop terrace with unobstructed views. Layout Ground floor: Private entrance with stairs leading to the first floor. First floor: Spacious hallway providing access to the bright living room with a luxurious open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. At the rear, there is a sunny balcony facing southeast. Second floor: Via the stairs in the living room, you reach the landing on the second floor. Here you will find 3 spacious bedrooms and a large, luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a wall-mounted toilet. At the rear, there is a spacious and sunny rooftop terrace (southeast). All bedrooms on the second floor have access to an outdoor space. Features: - Fully renovated in 2025 - New roof extension (significantly increased living space) - Energy label A - 5 spacious bedrooms - 2 modern bathrooms - 2 toilets - 2 balconies + 1 rooftop terrace (southwest) - Total living area approx. 145 m² - Built in 1927, renovation completed in 2025 - Perpetual leasehold with an annual canon of approx. €346.80 - Project notary applicable - Street parking by permit Location Located in the quiet, family-friendly Rustenburg-Oostbroek district, within walking distance of: - Leyenburg shopping center - The green Zuiderpark - Various primary and secondary schools - Excellent public transport connections Additionally, the popular shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat are a short bike ride away, as well as The Hague Central Station and the vibrant city center of The Hague (approx. 15 minutes by bike). Interested? Contact us now to schedule a viewing. This presentation has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided. All dimensions and surface areas are indicative. The seller and real estate agent accept no liability for any inaccuracies. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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