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Catsheuvel 171

2517LD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars Associatie

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.851

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Catsheuvel 171 Den Haag
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Description

Catsheuvel 171 te Den Haag - Statenkwartier ZOEKT U KLASSE, RUST EN COMFORT? - English text below - Het beeldschone klassieke Cats'Heuvel ligt in het midden van het Statenkwartier, één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De statige herenhuizen, musea, theaters en galeries zorgen voor een glansrijk geheel. De appartementen zijn gelegen in de directe nabijheid van het sfeervolle winkelgebied van de Frederik Hendriklaan. Tevens bent u zo in het centrum van Den Haag, terwijl ook de duinen, de haven, het strand en de zee op korte afstand zijn te bereiken. In Cats'Heuvel kunt u rekenen op een servicemanager. Zijn aanwezigheid waarborgt extra service en veiligheid, en is beschikbaar van maandag t/m vrijdag tussen : 12:00uur - 16.00uur. Het 4-kamer appartement bevindt zich op de 1ste etage en vanwege de mooie hoekligging en hoge raampartijen, is dit een appartement met veel lichtinval en een fraai uitzicht. Indeling: Royale living met ruime studeerkamer/eetkamer en toegang tot een heerlijk extra ruim balkon gelegen op het zuidwesten, Siematic keuken met complete inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine en droger, de hal, living en studeerkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer in een visgraatmotief, wc met fonteintje, hoofdslaapkamer met badkamer die voorzien is van een bad, separate douche, wc, wastafel en design radiator, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar tweede balkon. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 135m2. In de kelderruimte van het complex is een royale berging voor het appartement. Ook is hier de overdekte parkeergarage gesitueerd met collectieve fietsenopstelplaats. Bijzonderheden: - Toplocatie hartje statenkwartier; - Éen van de mooiste nieuwbouw projecten ooit gebouwd in Den Haag. Qua afwerking en architectuur; - Zeer goed totaal geïsoleerd energie label A; - Twee balkons totaal ca. 23m2 met fraai uitzicht; - Lift; - Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau zowel intern als extern uniek; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamers; - Mooie hoge plafonds 2.85 m; - Twee slaapkamers en een mooie studeerkamer; - Videofoon; - Servicemanager gedurende 5 dagen per week; - Beveiligde parkeergarage; - Bijdrage v.v.e. appartement € 426,88 per maand, berging €21,31 parkeerplaats € 21,68 per maand; - Verplichte afname 1 parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, koopsom € 45.000,- kosten koper; - Projectnotaris van toepassing (Caminada Notarissen); - Eigen grond; - Per direct beschikbaar. Catsheuvel 171, The Hague – Statenkwartier LOOKING FOR CLASS, TRANQUILITY AND COMFORT? The beautiful and classic Cats’Heuvel is situated in the heart of Statenkwartier, one of The Hague’s most desirable residential areas. Elegant townhouses, museums, theatres and galleries together create a distinguished atmosphere. The apartments are located within walking distance of the charming shopping street Frederik Hendriklaan. The city centre of The Hague is also close by, while the dunes, harbour, beach and sea can all be reached within minutes. At Cats’Heuvel, you can rely on the presence of a service manager, available Monday through Friday from 12:00 to 16:00, providing extra service and security. The four-room apartment is located on the first floor. Thanks to its attractive corner position and large windows, the apartment is exceptionally bright and offers beautiful views. Layout Spacious living room with adjoining study/dining room and access to a lovely, extra-large southwest-facing balcony. Siematic kitchen fully equipped with built-in appliances and a utility room housing the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and connections for washing machine and dryer. The hall, living room and study feature an oak parquet floor in herringbone pattern. Guest toilet with washbasin. Master bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub, separate shower, toilet, washbasin and designer radiator. Second bedroom at the rear with access to a second balcony. The total living area is 135 m². In the basement of the complex there is a spacious private storage room, as well as a covered parking garage with a communal bicycle area. Special features Prime location in the heart of Statenkwartier One of the most beautiful new-build projects ever completed in The Hague, both in design and finish Excellent insulation, energy label A Two balconies (approx. 23 m² total) with attractive views Elevator Exceptionally high-quality finishes inside and out Underfloor heating in living room, kitchen, and bathrooms High ceilings (2.85 m) Two bedrooms and a beautiful study Videophone system Service manager on site five days a week Secured parking garage Monthly VvE (homeowners association) contribution: Apartment: €426.88 Storage: €21.31 Parking space: €21.68 Purchase of one parking space in the covered garage is mandatory (€45,000, buyer’s costs) Project notary: Caminada Notarissen Freehold property (no ground lease) Available immediately Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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